Tilburgseweg-West 185652 NM EindhovenLievendaal

Uitstekend onderhouden woning uit 2010 met 3 slaapkamers, een dakterras, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en 12 zonnepanelen! De woning beschikt over een ruime eet-woonkamer met grote raampartijen, een keuken met spoeleiland en een badkamer met onder andere een ligbad en inloop regendouche. De woning is gelegen in de buurt Lievendaal, in het gewilde stadsdeel Strijp, met diverse voorzieningen op korte afstand. Zo bevinden zich winkels en supermarkten in de directe omgeving en zijn ook het centrum van Eindhoven en Strijp-S goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A2, A50 en A67 goed bereikbaar. De woning heeft een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen mandelige, afgesloten terrein. De bijdrage hiervoor bedraagt circa € 140,- per jaar. Zoekt u een verzorgde woning met 3 slaapkamers, een dakterras en een zonnige achtertuin? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Entree met massief houten vloer, stucwerk wanden en meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. In de gang bevindt zich ruimte voor het ophangen van jassen en een praktische trapkast. Gedeeltelijk betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Keuken met spoeleiland, voorzien van een vaatwasser (Siemens, december 2023), 6-pits gasfornuis met oven (SMEG) en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de eet-woonkamer met massief houten vloer en stucwerk wanden. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden toegang tot de achtertuin. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer en stucwerk wanden. Aan de ene zijde bevindt zich een praktische open werkruimte met fraai uitzicht en aan de andere zijde een ruime kastenwand. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en bieden toegang tot een Frans balkon. De overloop biedt tevens de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wanden. Badkamer met tegelvloer en deels betegelde wanden, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en kast en een inloopdouche met regendouche. Separaat toilet met hangcloset en deels betegelde wanden. 2E VERDIEPING: Overloop met zeilvloer en stucwerk wanden. Vanuit hier is er toegang tot het dakterras, welke is voorzien van betegeling en zonwering. Tevens bevindt zich hier een bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2019). Slaapkamer 3 met ingebouwde kast en grote raampartijen richting het dakterras. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2022), welke tevens kan verwarmen. TUIN & BERGING: Achtertuin gelegen op het zuidwesten en grotendeels voorzien van bestrating en kunstgras. De tuin beschikt over een achterom, buitenkraan, speelhuisje en een overkapping aan de achterzijde. Tevens bevindt zich hier een tuinhuisje, voorzien van elektra. ALGEMEEN: - Uitstekend onderhouden woning uit 2010 met 3 slaapkamers, dakterras en achtertuin op het zuidwesten!- - In december 2022 zijn 12 zonnepanelen geplaatst. - Airconditioning in slaapkamer 3 uit 2022, welke tevens kan verwarmen. - CV-ketel (Nefit, 2019). - Voorzien van aluminium kozijnen en HR++ glas. - Eigen parkeerplaats op een achtergelegen, mandelig afgesloten terrein. - Woonoppervlakte 132 m². - Inhoud: 167 m³. - Perceel: 158 m². - Energielabel: A. - Bouwjaar: 2010. - Aanvaarding in overleg.