Tongelresestraat 1655613 DE EindhovenVillapark

Op een zeer centrale woonlocatie ligt deze, met behoud van originele elementen, op smaakvolle wijze gemoderniseerd half vrijstaande jaren ’30 woning. Deze karakteristieke herenwoning beschikt over tal van originele elementen als glas-in-lood ramen, granitovloeren, wandbetegeling, paneeldeuren en hoge plafonds. De woning beschikt verder over een ruime woon-/eetkamer, een moderne keuken, een luxe badkamer, een prachtige tweede verdieping en een sfeervolle achtertuin met berging en achterom. De woning grenst aan de achterzijde aan het Villapark en ligt op 5 minuten fietsen van het centrum van de stad. Op enkele minuten loopafstand ligt Winkelcentrum Haagdijk met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, speelgelegenheden en uitvalswegen. Begane grond: Je komt binnen in de prachtige vestibule met de originele granitovloer en de originele wandbetegeling. Rondom de houten voordeur zitten fraaie glas-in-lood raampjes. Door middel van een deur met glas-in-lood ramen is er toegang tot de hal. Ook deze is voorzien van de originele granitovloer. Vanuit de hal is er toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast en de toiletruimte. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset, een fonteintje en ingebouwde spots. De ruime living is voorzien van een fraaie visgraat lamelparketvloer en de wanden zijn deels gestuct en deels voorzien van exclusief behang. De moderne openhaard partij (gas) met onderin kasten en laden is een van de sfeerelementen van de living en de openslaande deuren maken de tuin een verlengstuk van de woning. De separate keuken is zowel vanuit de hal als de living te bereiken en ook voorzien van de originele granitovloer. Daarnaast is de keuken voorzien van ingebouwde spots, een deur naar de achtertuin en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is aan twee zijden opgesteld en voorzien van granieten aanrechtblad met 1 1/2 spoelbak, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, combi-magnetron en diverse kasten en laden. Eerste verdieping: Via een prachtig beklede trapopgang toegang tot de overloop met dezelfde moderne vloerbedekking. Slaapkamer 1 ia aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer. Slaapkamer 2 is ruim van formaat en aan de voorzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een fijne, ingebouwde kast. Slaapkamer 3 is eveneens ruim van formaat en aan de achterzijde gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een fijne ingebouwde kast én biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. De badkamer is echt een pareltje met deels strak stucwerk, prachtige wandbetegeling en stijlvolle kranen. Verder beschikt de badkamer over een comfortabel ligbad (met douchegelegenheid), een wandcloset en een wastafel met een modern badkamermeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze bijzonder ruime zolderverdieping is een echte eyecatcher door de hoogte tot in de nok en de balken in het zicht. De vier dakvensters aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De opstelling van de CV-combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur zijn netjes weggewerkt in een grote bergkast. Balkon: Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een ruim, heerlijk balkon te bereiken. Het balkon is voorzien van vlonders en buitenverlichting. Een fijn plekje om te ontspannen, van de zon te genieten of een boek te lezen. Tuin: De sfeervolle, privacy biedende achtertuin is voorzien van mooie klinkertjes, fruitbomen en een verhoogd loungeterras. Ook is er een stenen berging met elektra en een achterom langs de zijkant van de woning. Omgeving: De woning ligt op een zeer centrale locatie aan de rand van het centrum van Eindhoven. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: van supermarkten en winkels tot horeca en sportfaciliteiten. Openbaar vervoer ligt dichtbij en met de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station of in het stadscentrum. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel C. - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - De woning beschikt over 6 zonnepanelen. - In oktober 2024 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.