Tramstraat 45611 CP EindhovenBinnenstad

Ruim en karaktervol herenhuis met stadstuin, voorzien van luxe en comfort – Tramstraat 4 Op een aantrekkelijke locatie in Eindhoven ligt deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning, waar comfort, sfeer en functionaliteit samenkomen. De woning is in 2021 gerenoveerd en biedt een hoog woonniveau met onder andere een royale leefruimte, vijf slaapkamers en een volledig onderkelderde indeling. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werken of ontspanning aan huis. De woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de doordachte indeling. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning, waar wonen en koken naadloos in elkaar overlopen. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het een fijne plek is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Een bijzonder element van deze woning is de ruime kelderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, fitnessruimte of thuisbioscoop, en beschikt over een ingebouwde bar voor extra comfort en sfeer. Bijzonderheden: - In 2021 gemoderniseerde woning; - Energielabel C; - Volledig onderkelderd met multifunctionele ruimte; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers; - Voorzien van 2e badkamer; - Royale stadstuin met veel privacy; - Parkeren middels parkeervergunning; - Gelegen op een centrale en levendige locatie in Eindhoven. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de woning en wordt u geleid naar de ruime leefruimte. De woonkamer is opgezet als doorzonkamer en profiteert van een aangename hoeveelheid daglicht door de karakteristieke erker aan de voorzijde. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De vloer heeft een parketvloer welke is gelegd in een visgraat motief. Zet die tuin deuren maar open en geniet van het ultime binnen-buiten gevoel! De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De indeling maakt het een prettige plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van het gezelschap. Je voelt je thuis, omringd door de hoogwaardige af werking en het oog voor detail dat dit herenhuis kenmerkt. Kelder De woning beschikt over een ruime kelder die momenteel is ingericht met een bar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, sportruimte of ontspanningsruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzend een inloopkast. Deze combinatie zorgt voor veel comfort en praktische opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is en-suite gelegen en voorzien van een douche en ligbad, waardoor u hier kunt genieten van zowel comfort als ontspanning. Het ultime hotel gevoel. Daarnaast is er een werkkamer aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren, waarbij u tevens toegang heeft tot het zonnige balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet en inloopdouche. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte voor wasapparatuur. Een ideale verdieping voor de kinderen of om gasten te kunnen ontvangen. De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden. Dankzij de hoge plafonds is deze verdieping geschikt voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een ruime stadstuin met veel privacy. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven, of het nu gaat om ontspannen, eten of het ontvangen van gasten. Via de achterom is de tuin te bereiken en kunnen fietsen gemakkelijk in de berging gestaldt worden. Locatie De woning is gelegen aan de Tramstraat, op een centrale en gewilde locatie in Eindhoven, op korte afstand van het stadscentrum. Deze omgeving kenmerkt zich door een levendige sfeer met een mix van wonen, werken en voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het centrum van Eindhoven, met een breed aanbod aan restaurants, cafés, culturele voorzieningen en winkels, is snel bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen eveneens in de directe omgeving, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er meerdere groenvoorzieningen en parken in de buurt waar u kunt wandelen of ontspannen. Kortom, een ruime en veelzijdige woning met luxe elementen, veel leefruimte en een centrale ligging. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van Tramstraat 4.