Turnuspad 105631 KG EindhovenOude Gracht-Oost

Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in de gewilde, groene woonwijk ‘Oude Gracht’! Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 111 m², verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Het huis is voorzien van isolatieglas en beschikt over energielabel C. Op de begane grond bevindt zich de L-vormige woonkamer met aansluitend een open keuken en een praktische bijkeuken voor extra opbergruimte en de wasapparatuur. De verdieping biedt plaats aan vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde en een achtertuin met een gunstige ligging ten opzichte van het achtergelegen plantsoen. De ligging van deze woning is absoluut een van de grootste pluspunten. Aan de voorzijde bevindt de woning zich aan een rustig, verkeersarm plantsoen, terwijl de achterzijde direct grenst aan een fraai plantsoen met een speeltuintje. Dit zorgt voor een uitzonderlijk groene en kindvriendelijke leefomgeving met veel vrijheid. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik: diverse scholen, de Fontys Hogescholen en de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) liggen op korte afstand. Daarnaast zijn natuur- en recreatieliefhebbers hier perfect op hun plek dankzij de nabijheid van de prachtige groengebieden langs de Dommel, de wandelgebieden van het ‘Eckartse Bos’ en de populaire Karpendonkse Plas. Ook de noordelijke uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING: Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree van de woning bereikbaar. De ontvangsthal biedt ruimte voor een kapstok, de toiletruimte met toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de keuken en de bijkeuken. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van een directe, open verbinding met de woonkamer. De ruimte beschikt over een gaskookplaat, een geïntegreerde oven en een ingebouwde koelkast. Dankzij de grote raampartij valt er prettig veel natuurlijk daglicht naar binnen. Woonkamer: Royale, lichte L-vormige woonkamer die het hart van de woning vormt en geniet van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De sfeervolle open haard vormt een fraai middelpunt in de zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich een brede schuifpui die direct toegang biedt tot de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen. Bijkeuken: De bijkeuken is een praktische en multifunctionele ruimte, direct bereikbaar vanaf de straatzijde via een eigen deur naar de voortuin. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de meterkast. Daarnaast biedt deze ruimte veel extra opbergmogelijkheden en is er voldoende plaats voor het opstellen van een extra koelkast of vriezer. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich handige bergruimte voor het opbergen van spullen. Slaapkamers: Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één is uitgerust met de wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers: één kamer beschikt over een handige inbouwkast en geeft via een deur toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, terwijl de andere achterkamer is voorzien van een wastafel. Alle vertrekken zijn uitgerust met praktische draaikiepramen voorzien van horren. Badkamer: Vernieuwde badkamer uit 2025 die efficiënt is ingedeeld en is voorzien van een comfortabele inloopdouche met zwarte accenten en glazen wand, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een zwarte designradiator, een ronde spiegel en lichte wandtegels in combinatie met grijze accenten. Tuin: Groene en verzorgde achtertuin, gunstig gesitueerd op het zonnige zuidwesten. De buitenruimte is sfeervol ingericht met sierbestrating, weelderige beplanting, hortensia's en een sierlijk metalen prieel dat een fijne, beschutte zitplek biedt. Dankzij de ligging is dit een heerlijke plek om optimaal van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom en biedt direct achter de woning een ideale, kindvriendelijke ligging nabij een speeltuin. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en groene woonwijk Oude Gracht; - Energielabel C en voorzien van isolatieglas; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - L-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en brede schuifpui; - Praktische bijkeuken met directe toegang vanaf de straatzijde; - Vier volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten; - Vernieuwde badkamer uit 2025 met comfortabele inloopdouche; - Verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom en speeltuin nabij.