Ulenpas 235655 JA EindhovenHanevoet

BEZICHTIGEN Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'Vraag bezichtiging aan' op de Funda site. ALGEMEEN Op fiets-/ loopafstand van ASML en Hightech campus, in de wijk "Hanevoet" gelegen, riante tussenwoning met aluminium overkapping, maar liefst 5 slaapkamers, aanpandige berging en eigen achterom. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 134m² en bevindt zich op een ruim perceel van 156m². De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel A. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven met het NS-station en loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuut rijden. BIJZONDERHEDEN * Aluminium overkapping met glazen schuifpui (2022) * Achtertuin opnieuw aangelegd en meterkast vernieuwd (2022) * 11 zonnepanelen (2022) * Energielabel A INDELING U komt via een overdekt entree binnen in de hal. In de hal treft u de meterkast (8 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met een praktische trapkast en het eetgedeelte aan de achterzijde. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Keuken Het MDF meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en voorzien van werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Bijkeuken De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en houten schroten plafond. Vanuit de bijkeuken is de in 2022 geplaatste aluminium overkapping met glazen schuifpui en inbouw spots bereikbaar. Buiten De onderhoudsvrije achtertuin is geheel bestraat en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de tuin is de aanpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.48 x 3.21) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer II (ca. 3.55 x 2.51) is eveneens gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 3.69 x 3.21) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en thermostaat, wastafel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder. Vanuit de voorzolder zijn de was-/ c.v.-ruimte, bergruimte en de 2 zolder-/slaapkamers bereikbaar. Was-/ c.v.-ruimte Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, de unit mechanische ventilatie en de aansluitingen van de wasapparatuur. Bergruimte Praktische bergruimte in de kapschuinte. Zolder-/ slaapkamers Slaapkamer IV (ca. 6.15* x 3.23) is voorzien van een gevelraam en Velux dakvenster met verduistering; Slaapkamer V (ca. 1.98 x 2.50) is eveneens voorzien van een gevelraam. * hierbij is rekening gehouden met een hoogte van 1.50m Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden