Urkhovenseweg 1795641 KC EindhovenUrkhoven

In rustige woonstraat op landelijke locatie gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met aanpandige berging en achter- en zijtuin. De woning is voorzien van drie slaapkamers (oorspronkelijk vier) met een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Vrij uitzicht aan de voorzijde. De mogelijkheid bestaat om een garage op eigen terrein te bouwen. Ligging op korte afstand van alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven. BOUWJAAR : Ca. 1930 WOONOPPERVLAKTE : Ca. 101 m² PERCEELSOPPERVLAKTE : 350 m² VRAAGPRIJS : € 415.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: HAL: Ruime hal met toegangsdeur naar de woonkamer alsmede trap naar de eerste verdieping. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels stucwerk / deels hout Plafondafwerking: stucwerk LIVING: Ruime en prima in te delen doorzon living met een oppervlakte van circa 27 m² met erker, vaste kasten, inbouwkast en opstelling van de meterkast (welke 4 groepen bevat). Deze living heeft veel lichtinval door de zijgevelramen en openslaande deuren naar de tuin. Vloerafwerking: hout Wandafwerking: deels behang / deels kunststof panelen Plafondafwerking: kunststof panelen met inbouwverlichting KEUKEN: Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning met een inrichting bestaande uit: - Twee aanrechtbladen met twee geïntegreerde roestvrij stalen spoelbaken - diverse boven- en onderkasten - 5 pits gaskookplaat - Afzuigschouw - Koelkast - Oven - Vaatwasser Tevens is deze woonkeuken voorzien van een toegangsdeur naar de bijkeuken. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: systeemplafond BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel (Atag 2016) en toe toegangsdeuren naar de tuin, de badkamer en de wc. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: systeemplafond TOILET: Geheel betegelde wc te bereiken vanuit de bijkeuken. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: kunststof panelen met inbouwverlichting. BADKAMER: Geheel betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit: • douche • ligbad • dubbele vaste wastafel met meubel • designradiator Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: kunststof panelen met inbouwverlichting. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met twee inbouwkasten en toegang naar tot de twee slaapkamers, het dakterras alsmede de opstelling heeft van de vaste trap naar de tweede verdieping. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels hout / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk DAKTERRAS: Ruim dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning, welke uitzicht geeft op de vrije groene omgeving. SLAAPKAMER 1: Ruime slaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) met een oppervlakte van circa 15 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Balkon gelegen op het zuidwesten aan de voorzijde van de woning met een vrije uitkijk over de groene omgeving. SLAAPKAMER 2: Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: deels behang / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: ZOLDERKAMER: Ruime zolderkamer te bereiken via de trap op de overloop van de eerste verdieping. Deze zolderruimte loopt over de gehele woning. De mogelijkheid bestaat om van deze zolderruimte een voorzolder en een derde/vierde slaapkamer te maken. Deze kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel. Vloerafwerking: deels hout / deels vinyl Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout ALGEMEEN: BERGING: Aanpandige berging met werkbank gelegen aan de achterzijde van de woning. WERKRUIMTE/GARAGE/BAR: Multifunctioneel bijgebouw met geheel betegelde toiletruimte en twee ingangen. TUIN: Achtertuin met achterom gelegen op het noordoosten. Deze tuin is volledig bestraat en dus voorzien van een terras met sierbestrating. De erfafscheidingen bestaan uit deels betonnen en deels houten schuttingen. Verder is er bestrating / een terras aanwezig. Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg. Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is:gemeente Tongelre sectie C nummer 3740 Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040-2696989. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Het is koper wel toegestaan het verkochte in haar geheel te verhuren aan een derde. Voorts is het koper toegestaan dat wanneer hij als hoofdbewoner het gekochte gaat bewonen, hij 1 kamer verhuren. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meedere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom. In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat zou ook bij deze woning het geval kunnen zijn. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.