van der Werffstraat 45622 KB EindhovenMensfort

Tussenwoning met garage, berging en tuin - gelegen in gewilde woonwijk Mensfort. Deze tussenwoning met garage, berging, oprit en achterom is gelegen in het stadsdeel Woensel-Zuid, op loopafstand van winkelcentrum WoensXL, diverse scholen, openbaar vervoer en het Catharina Ziekenhuis. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin. Begane grond: Via de entree toegang tot de ontvangsthal met laminaatvloer, trapopgang en gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden en plafonds. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een kelderkast met vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). De halfopen keuken (2020) is geplaatst in een L-opstelling en uitgevoerd met een granieten werkblad, rvs-spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer met douche, douchescherm, wastafel en tweede toilet. De badkamer is volledig betegeld. Tweede verdieping: Bereikbaar via vaste spiltrap. Voorzolder met opstelling CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2020) en toegang tot een vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel. Tuin: De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld, beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande berging met elektra en aangrenzend een garage voorzien van een elektrische kunststof poort (2024). Locatie: Gelegen in de wijk Mensfort (Woensel-Zuid), op korte afstand van Winkelcentrum WoensXL, scholen, sportvoorzieningen en het Catharina Ziekenhuis. Uitstekende bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de fiets; het centrum van Eindhoven bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen.