Venuslaan 4955632 HP EindhovenEckart

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met lekker veel ruimte én een zonnige tuin? Dan zou Venuslaan 495 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Deze tussenwoning is in 2017 in zijn geheel gerenoveerd, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, energielabel C en biedt volop plek voor het hele gezin. Binnen tref je een verzorgde en complete woning waar je zo in kunt. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden, waardoor je volop van de zon kunt genieten. Wordt het je op warme dagen nét iets te zonnig? Dan zorgt het zonnescherm voor een fijne plek in de schaduw. Kortom: een gerenoveerde, praktische én complete gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging en kom zelf ontdekken wat Venuslaan 495 je te bieden heeft! Ook qua ligging zit je hier helemaal goed. De woning ligt op een fijne en praktische plek in Eindhoven, met vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Voor de boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of andere dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis. Ook voor gezinnen is de locatie ideaal. In de omgeving vind je verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen eveneens hun hart ophalen: diverse sportverenigingen en sportvoorzieningen liggen in de buurt en ook voor een wandeling of een rondje op de fiets zijn er volop mogelijkheden. Liever de stad in? Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. In de omgeving zijn verschillende bushaltes te vinden, waardoor je eenvoudig richting het centrum, station of andere delen van de stad reist. Ook met de auto ben je snel onderweg. De belangrijkste uitvalswegen en snelwegen rondom Eindhoven zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot richting bijvoorbeeld de A2, A50, A58 en A67 rijdt. Zo woon je hier rustig en comfortabel, terwijl de rest van Eindhoven én de regio lekker dichtbij blijven. BEGANE GROND: Via de entree kom je binnen in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het volledig betegelde toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische kelderkast, ideaal voor wat extra voorraad en bergruimte. Vanuit de hal stap je de keuken binnen. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Loop je verder, dan kom je in de fijne doorzonwoonkamer. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en staat dankzij de openslaande deuren mooi in verbinding met de tuin. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor lekker veel natuurlijk licht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. De houten vloer zorgt hier voor een warme uitstraling! Een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen! EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning, fijn voor een comfortabele nachtrust tijdens warme zomernachten. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde vind je de badkamer. Deze is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te beginnen, of juist ontspannen af te sluiten. Vanaf de overloop brengt de vaste trap je naar de tweede verdieping, waar nog meer ruimte op je wacht. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is hier een waskom aanwezig. Aan de rechterzijde zorgt de bergruimte onder de kapschuinte voor nog eens lekker wat extra opbergmogelijkheden. Op deze verdieping vind je bovendien de vierde slaapkamer. Dankzij de riante dakkapel en het dakraam valt hier verrassend veel daglicht naar binnen, waardoor het een fijne en volwaardige kamer is. Perfect als slaapkamer, maar natuurlijk ook ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Een praktische én lichte verdieping die de woning nét dat beetje extra ruimte geeft! TUIN: En dan de achtertuin! Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek voor iedereen die graag van de zon geniet. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op mooie dagen fijn in elkaar overlopen. Wordt het je even iets te zonnig? Geen probleem. Het zonnescherm over de volledige breedte van de woning zorgt voor een fijne schaduwplek direct aan huis. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een gazon en borders met vaste beplanting. Genoeg groen dus, maar zonder dat je ieder vrij moment met tuinhandschoenen aan hoeft door te brengen ;) Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor de fietsen, het tuingereedschap en alles wat je liever uit het zicht opbergt. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een zonnige en praktische achtertuin waar je van het voorjaar tot ver in het najaar heerlijk kunt genieten! BIJZONDERHEDEN: - energielabel C - 4 slaapkamers - geheel gerenoveerd in 2017 - voorzien van kozijnen met HR++ glas - ouderslk voorzien van airconditioning (2025) - woonkamer met houten vloer - dichte keuken met inbouwapparatuur - tuin op het zuiden met zonnescherm - CV (2017) - rustig gelegen in woonwijk De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.