Vliststraat 215626 DV EindhovenKerkdorp Acht

Ruime woning met energielabel B, 24m2 garage en uitzicht op het park! Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige, groene omgeving? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, zeer ruime garage (24m2) en royale brede oprit wellicht jouw nieuwe thuis! Met een ruime woonkamer, vier slaapkamers en een diepe, privacy rijke achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Aan de voorzijde heeft de woning schitterend vrij uitzicht over een groot park en de molen. Bijzonderheden: • Energielabel B; • Twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage van 24m2; • Ruim perceel met een oppervlakte van 323m2; • Gehele benedenverdieping voorzien van rolluiken; • De eerste verdieping is aan de voorzijde voorzien van rolluiken. De dakkapel op de tweede verdieping is ook voorzien van een rolluik; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • De woonkamer is voorzien van dubbel glas. De zolder is voorzien van HR-beglazing; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met dakkapel; • Ruimte voor een vierde slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel; • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, tevens voorzien van vloerverwarming; • Diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen, voorzien van overkapping met heater en achterom; • Garage met elektriciteit en toegang tot de tuin; • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij voorzieningen en uitvalswegen; • Vrij uitzicht over een groot park en een prachtige molen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de nette hal, waar zich de meterkast, het ruime toilet en de toegang tot de woonkamer bevinden. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De eetkamer grenst aan de tuin en is voorzien van een loopdeur. De open indeling zorgt voor een prettige sfeer en een natuurlijke verbinding tussen de verschillende ruimtes. Keuken De keuken is praktisch en functioneel ingedeeld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens een tweede toegang tot de achtertuin. Garage De woning beschikt over een ruime aanpandige garage met elektriciteit, bereikbaar vanuit de oprit en de achtertuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Een van de kamers kan tevens als werkkamer worden gebruikt. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Verder is er vloerverwarming aanwezig. Dankzij een raam met ventilatie is er natuurlijke lichtinval en frisse lucht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren is. Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Extra bergruimte is beschikbaar onder de schotten. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De tuin is gedeeltelijk bestraat en beschikt over veel groen en een vijver, wat zorgt voor een sfeervolle buitenruimte. Daarnaast is er een een achterom en er is weinig inkijk waardoor de tuin enorm privacyvol is. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een overkapping met zonneschermen en een heater, waardoor er een gezellige buitenruimte is gecreëerd om het hele jaar door van het buitenleven te kunnen genieten. Omgeving De woning is gelegen aan de Vliststraat 21 in Eindhoven, in een rustige en groene woonwijk. Direct aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groot park, waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt op het prachtige groen. Dit zorgt niet alleen voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte, maar ook voor een unieke woonbeleving. Daarnaast is er een mooie, grote molen in het park te bewonderen, wat een karakteristiek en sfeervol uitzicht biedt. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen en recreatie in de natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar zijn. Wil jij deze fijne woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!