Warmelo 55655 JZ EindhovenOoievaarsnest

Riante bungalow met 3 slaapkamers, inpandige garage en tuin op het zuiden! Deze royale bungalow van circa 143 m² biedt een unieke combinatie van gelijkvloers comfort en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een verzorgde keuken en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Met een luxe badkamer, een praktische inpandige garage en een zeer gunstig energielabel A++, mede dankzij de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en HR++ glas, is dit een compleet en toekomstbestendig object. De fraai gelegen tuin op het zuiden maakt het geheel af en garandeert optimaal woongenot. Gunstig gelegen in de groene woonwijk “Ooievaarsnest”, op korte afstand van winkelcentrum “Kastelenplein”. Zowel ASML, de High Tech Campus als het centrum van Eindhoven zijn op de fiets vlot bereikbaar. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van het landelijke snelwegennetwerk, wat zorgt voor uitstekende ontsluitingsmogelijkheden. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin. De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, die vervolgens direct doorgang verleent naar de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een marmoleumvloer. Woonkamer: De royale woonkamer valt op door de indrukwekkende plafondhoogte en de overvloedige lichtinval via de hoge raampartijen. Centraal in de ruimte bevindt zich een sfeervolle haard met natuurstenen plateau. Een grote schuifpui voorzien van een hor biedt direct toegang tot de zonnige tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de keuken en de inpandige garage. Keuken: In open verbinding met het lichte eetgedeelte bevindt zich de verzorgde open keuken (2014). De moderne opstelling in lichte kleurstelling is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Een Quooker maakt de hoogwaardige uitrusting van deze keuken compleet. Slaapvleugel: Een centrale gang vormt de verbinding naar de verschillende vertrekken en is voorzien van een praktische garderobekast. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Daarnaast biedt de gang toegang tot een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Slaapkamers: Grenzend aan de centrale gang liggen drie lichte slaapkamers die veel privacy bieden. Voor optimaal comfort zijn alle kamers uitgerust met horren en rolluiken. De royale hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een praktische, kamerhoge inbouwkast. De overige kamers zijn flexibel in te richten als logeer-, kinder- of werkkamer. Badkamer: De moderne badkamer uit 2014 biedt optimaal comfort dankzij de elektrische vloerverwarming en geniet van natuurlijke lichtinval via een lichtkoepel. De ruimte is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een tweede hangend toilet. Het strakke design met lichte wanden en een donkere tegelvloer zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Garage: Via de bijkeuken is er binnendoor toegang tot de inpandige garage. Deze garage beschikt over een elektrische deur die zijwaarts opent. Naast ruimte voor de auto is er volop plek voor opslag en overige benodigdheden. Tuin: De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. Het geheel is verzorgd aangelegd met een ruim terras, diverse beplanting en beschikt over een praktische achterom. Een ideale plek om in alle rust en privacy buiten te verblijven. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen op een riante woonoppervlakte van circa 143 m²; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en veel lichtinval; - Moderne open keuken uit 2014, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en Quooker; - Drie lichte slaapkamers, allen uitgerust met horren en rolluiken; - Dak vernieuwd in 2014, raampartijen met houten kozijnen en kunststof voorzien van HR++ glas; - Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en elektrische vloerverwarming; - Inpandige garage met zijwaarts openslaande elektrische deur en extra bergruimte; - Duurzaam uitgevoerd met een hybride warmtepomp, 18 zonnepanelen en een zeer gunstig energielabel A++; - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy en een praktische achterom.