Waterlinie 4115658 NM EindhovenWaterrijk

Wonen in het groene Waterrijk, met alle luxe en gemak van een moderne nieuwbouwwoning? Aan de Waterlinie 411 in Eindhoven vind je precies dat. Deze instapklare tussenwoning is geheel voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, en biedt je een ruime, lichte woonkamer, een luxe half open keuken, drie slaapkamers en een heerlijk aangelegde achtertuin met vijver, berging én een eigen dakterras met vrij uitzicht over het groen. Een thuis waar je zo in kunt trekken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! De Waterlinie ligt in de gewilde, groene wijk Waterwijk, een moderne buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Winkels, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand, en ook voor een hapje eten hoef je niet ver. De ligging is bovendien bijzonder gunstig voor wie bij ASML of op de High Tech Campus werkt: beide zijn zo bereikbaar. Ook richting de uitvalswegen zit je hier goed, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Rondom de wijk vind je volop groen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor een wandeling of fietstochtje na een werkdag. ENTREE & HAL: Via de eigen voordeur kom je de hal binnen, met tegelvloer en stucwerk wanden. Hier vind je de meterkast en een ruime, handige bergkast onder de trap, en het deels betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. WOONKAMER: De hal geeft toegang tot de ruime, lichte woonkamer, die dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin volop natuurlijk licht binnenlaat. Met een speelse mix van kleur en karakter, zoals een sfeervolle groene accentwand, voelt deze living direct als thuis. Genoeg ruimte voor een zit- en eethoek, ideaal om samen te komen of gasten te ontvangen. KEUKEN: De halfopen keuken, met een rechte opstelling aan twee zijden, is voorzien van een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron. Praktisch, stijlvol en klaar om meteen te gebruiken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop, met laminaatvloer, bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee slaapkamers: één aan de achterzijde met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval, en één aan de voorzijde. Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel met meubel en hangcloset. Daarnaast is er een kastruimte met aansluiting voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. TWEEDE VERDIEPING: De grote slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van airconditioning, een inbouwkast en een eigen deur naar het dakterras. Dit dakterras is voorzien van vlonders en biedt een verrassend groen, bosrijk uitzicht, een heerlijke plek om tot rust te komen of buiten te ontbijten. TUIN, BERGING & PARKEREN: Achter de woning wacht een verzorgde, op het zuidwesten gelegen achtertuin, die zowel in de middag als de avond van de zon geniet. De tuin is deels bestraat, heeft borders met vaste planten en een sfeervolle vijver, en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Parkeren doe je moeiteloos: de woning heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in de kelder. BIJZONDERHEDEN: • energielabel A • bouwjaar 2009 • eengezinswoning, tussenwoning • 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4) • woonoppervlakte 126 m² • volledig voorzien van vloerverwarming • 12 zonnepanelen aanwezig • eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • eigen berging met elektra en achterom • dakterras met vrij, groen uitzicht • vijver in de achtertuin • energielabel A (geldig t/m 31-10-2030) • aanvaarding in overleg De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.