Waterwijk 29-A5658 RA EindhovenWaterrijk

Wonen in luxe en comfort met een blijvend vakantiegevoel! Stel je voor: elke dag wakker worden in een prachtige vrijstaande woning met volop lichtinval, een weids uitzicht en een heerlijk vakantiegevoel. Deze recent gebouwde en energiezuinige woning (energielabel A+) biedt je niet alleen ultiem woongenot, maar ook alle moderne gemakken die je je kunt wensen. Dankzij de extra gevel- en dakisolatie en de 11 zonnepanelen is je energieverbruik bijzonder laag. De gehele woning is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en constante temperatuur in alle seizoenen. Dit betekent niet alleen meer wooncomfort, maar ook een lagere energierekening. Deze met zorg bewoonde woning beschikt over een onderhoudsarm terras op de begane grond én een heerlijk dakterras. Hier kun je op elk moment van de dag genieten van de zon, de rust en het vrije uitzicht. Daarnaast ben je omringd door een gezamenlijke, parkachtige tuin die het gevoel van ruimte en groen nog meer versterkt. Je hebt de beschikking over twee parkeerplaatsen op je eigen terrein, wat een groot pluspunt is in deze centraal gelegen buurt. Hier woon je op een fijne, goed bereikbare plek met alle denkbare voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met ruimte, luxe en een unieke woonbeleving? Dan is dit jouw kans! LOCATIE De woning is gelegen in de gewilde wijk "Waterrijk" in Meerhoven. De woning bevindt zich op korte afstand van een groot 60 hectare landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Dit geldt eveneens voor het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema, Kruidvat en een Grand café. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. BEGANE GROND 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor-/zijtuin met diverse opbergmogelijkheden, wateraansluiting en elektrapunt. Entree met verlichting. Hal met garderoberuimte en meterkast. Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Sfeervolle en door de grote raampartijen volop lichtval biedende woonkamer met toegang tot het terras. Woonkeuken met schuifpui naar het terras en luxe uitgevoerde keukenopstelling voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), zeer ruime koelkast, zeer ruime vrieskast, combi oven/grill/stoomoven/magnetron, volop kastruimte, vaatwasser en extra kastruimte door het extra brede werkblad (70 cm) alsmede twee besteklades. Bijkeuken met toegang tot de voorzijde van de woning, ingebouwd keukenblokje met spoelbak en aansluiting wasapparatuur. TERRAS Heerlijk onderhoudsarm en op het zonnige zuidwesten gelegen terras met elektrapunt, gevelverlichting en wateraansluiting. Op het terras mag, indien gewenst, een beweegbaar lamellenscherm geplaats worden alsmede aanvullende beplanting voor extra privacy (voorbeeld tekening in Move). 1e VERDIEPING Overloop. Luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche voorzien van rainshower, ligbad, dubbele wastafel met meubel, verlichte en verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator. 3 Slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als wasruimte. Je hebt tevens een aansluiting voor de wasapparatuur in de bijkeuken op de begane grond en in de bergruimte op de tweede verdieping. 2e VERDIEPING 4e Slaapkamer met toegang tot het dakterras. Royale bergruimte met ingebouwde kastenwand, opstelling cv combi-ketel, mechanische ventilatie-unit en omvormer zonnepanelen (2x). DAKTERRAS Op het zonnige zuiden gelegen dakterras met verlichting en elektrapunt. 2 PARKEERPLAATSEN De woning is uitgevoerd met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. GEZAMENLIJKE TUIN Het perceel is omgeven door een gezamenlijke en parkachtige tuin. Deze tuin is uitgevoerd met een beregeningsysteem voor het bewateren van het gazon/beplanting en een robotmaaier. Een tuinman onderhoud het grasveld met bomen en de borders met graspollen. Maandelijkse servicekosten: € 25,00. BIJZONDERHEDEN De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel A+. De gehele woning is voorzien van een doordacht en uitgebreid lichtplan. De woonkamer en woonkeuken zijn uitgevoerd met een gedeeltelijk verlaagd plafond voorzien van dimbare LED-verlichting met een breed scala aan kleuropties. Dit systeem is tevens doorgevoerd naar het terras. Hardhouten kozijnen. Glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, draai-/kiepramen, rookmelders, horren. Gehele woning is uitgevoerd met per ruimte bedienbare vloerverwarming (muv technische ruimte 2e verdieping). Elke ruimte in de woning beschikt over een loze leiding. Airconditioning (verwarmen/koelen) op de 1e- en 2e verdieping, dit systeem koelt de gehele woning. 2 Slaapkamers beschikken over een elektrisch bedienbaar rolluik. Elektrisch bedienbaar zonnescreen in woonkamer, keuken en 2 slaapkamers.