Wildeman 155629 KH EindhovenBlixembosch-Oost

Zie onze Video presentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. In de bijzondere woonomgeving “Het Sprookjesbos” in Blixembosch-Oost ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning met aanpandige garage, eigen oprit en een prachtig aangelegde tuin op het westen. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, privacy én een unieke woonbeleving. Deze uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 1994, maakt onderdeel uit van het karakteristieke woonplan rondom de vier elementen. De architectuur is tot in detail doorgevoerd, met warme rode accenten in het metselwerk en de kozijnen, blauwe panelen en deuren in een zachte zandtint - een subtiele knipoog naar het thema dat deze wijk zo bijzonder maakt. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en doordachte indeling op. De royale woonkamer vormt het warme hart van de woning en biedt dankzij de grote schuifpui een prachtige verbinding met de tuin. De open keuken is sfeervol ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur - een fijne plek om samen te koken, eten en genieten. De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een moderne badkamer en volop praktische bergruimte. De aanpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. Een tuin die echt bijzonder is Het groen van deze woning verdient een eigen hoofdstuk. De tuin aan de achterzijde voelt als een verborgen paradijs; een waar sprookjes-tafereel midden in Het Sprookjesbos. Met een beschut terras op het westen, waar men tot in de avond kan genieten van de zon, en een rijke variatie aan planten, bomen en heesters, is dit een plek waar buitenleven en tuinieren samenkomen. Een tuin met karakter, rust en beleving. De ligging aan de rand van Blixembosch-Oost maakt het geheel compleet. Men woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast liggen diverse parken en natuurgebied Aanschotse Beemden op korte afstand — ideaal om te wandelen, fietsen of gewoon even te ontspannen. Kortom een woning waar ruimte, sfeer, architectuur en natuur op bijzondere wijze samenkomen. Basisscholen, winkelcentrum “Ouverture”, kinderopvang, medisch centrum met dokter, tandarts en apotheek zijn op loopafstand gelegen. Daarnaast op een paar autominuten van het centrum van Veldhoven of Eindhoven, Eindhoven Airport, MMC, ASML en de High Tech Campus. De International school Eindhoven (ISE) is gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 1994 Perceel 229m2 Woonoppervlakte ca. 126m2 Overige inpandige ruimte ca. 19m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1m2 Inhoud ca. 515m³ Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME WONING Sfeervolle en lichte woonkamer met directe verbinding met de tuin. Moderne keuken, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In totaal vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. Moderne complete badkamer. Speels aangelegde tuin op het westen met meerdere terrassen. Aanpandige garage met extra bergruimte. Parkeren op eigen oprit. Uitstekende centrale ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en natuurgebied Aanschotse Beemden. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- THIS COMFORTABLE HOME VERY WELL SITUATED IN “BLIXEMBOSCH OOST” SUBPLAN “HET SPROOKJESBOS” OFFERS A BRIGHT EXTENDED LIVING ROOM, OPEN KITCHEN, 4 BEDROOMS, MODERN BATHROOM, GARAGE WITH YOUR OWN PARKING SPACE AND A BEAUTIFUL ENCLOSED GARDEN. LOCATED IN A FRIENDLY SETTLED AREA WITH SHOPS AS SUPERMARKET AND OUTSTANDING PRIMARY SCHOOLS ON WALKING DISTANCE AND THE INTERNATIONAL SCHOOL EINDHOVEN -ISE- ON SHORT DISTANCE COMPLETES THE PICTURE. Very easy access to Veldhoven, Eindhoven Airport and work; MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this nice and well maintained property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Overdekte entree met toegang tot de woning. De lichte ontvangsthal zorgt voor een prettige en verzorgde binnenkomst en geeft direct toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een praktische trapkast met volop bergruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer aan de achterzijde straalt warmte, ruimte en comfort uit. Dankzij de grote schuifpui komt er een prachtige hoeveelheid daglicht binnen en ontstaat er een natuurlijke en harmonieuze verbinding met de tuin. Het lichte plafond en de strak afgewerkte wanden zorgen samen met de hoogwaardige massieve Frans eikenhouten vloer voor een stijlvolle, eigentijdse en frisse uitstraling. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met aansluitende eethoek, een fijne en uitnodigende plek die het kloppend hart van het huis vormt. De sfeervol uitgevoerde keuken in U-opstelling biedt een ruim werkblad en veel bergruimte, waardoor koken hier zeer praktisch en comfortabel is. Onder het raam is een rvs spoelbak geplaatst met een eenhendel keukenmengkraan, wat zorgt voor een prettige lichtinval tijdens het koken. De keuken is verder uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een Siemens rvs afzuigschouw, Siemens oven, Siemens magnetron, koelkast en vaatwasser. Dankzij de diverse kasten, lades en pannenlades is er volop opbergmogelijkheden aanwezig. 1e VERDIEPING Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met harde vloeren, stucwerk wanden en spuitwerk plafonds, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. badkamer De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een tegelvloer. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een staand toilet. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een radiator, mechanische ventilatie en een raam, wat zorgt voor zowel comfort als natuurlijke ventilatie mogelijkheid en daglicht. 2e VERDIEPING De tweede verdieping biedt volop licht en veelzijdigheid met een royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel met rolluik profiteert de ruimte van een aangename natuurlijke lichtinval en extra wooncomfort. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De kamer is keurig afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke vloer, waardoor deze direct in gebruik te nemen is. Op deze verdieping is tevens een praktische opstelling gecreëerd voor de was apparatuur, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit, welke netjes en functioneel zijn geplaatst. Daarnaast is er een wastafel aanwezig, wat de verdieping extra compleet maakt in gebruiksgemak. TUIN De tuin voelt als een klein paradijs met zorgvuldig aangelegde borders, terrassen en een tuinpad dat de verschillende groene ruimtes met elkaar verbindt. Volwassen heesters en bomen zorgen voor een intieme, beschutte sfeer en geven de tuin haar karakteristieke, bijna sprookjesachtige uitstraling. De tuin is daarnaast voorzien van elektra, sfeerverlichting en een buitenkraantje, wat het comfort vergroot en het buitenleven nog aangenamer maakt. Gelegen op het westen biedt deze betoverende tuin bovendien het voordeel dat u hier vanaf de middag tot in de late avond kunt genieten van de zon op het terras. De voortuin is gesitueerd op het oosten en biedt een prettige en verzorgde binnenkomst van de woning. Hier is eigen parkeergelegenheid aanwezig middels een oprit voor de garage, waardoor men altijd comfortabel en op eigen terrein kan parkeren. BIJZONDERHEDEN Traditionele bouw. Isolatiepakket: volledig, spouw, dak en vloer; Moderne meterkast; glasvezelaansluiting aanwezig. Dakkapel 2e verdieping, geheel onderhoudsvrij (polyester-gegoten) voorzien van rolluiken. Garage voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Massief Frans eikenhouten parketvloer op begane grond. Woonkamer 1.20m uitgebouwd. Tuin gesitueerd op het westen. Terras voorzien van zonneluifel. 2024 schilderwerk buiten. 2026 CV ketel Remeha Calenta Ace-Matic 40L CW6 Energielabel B. ALGEMEEN De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving met een prettige leef-kwaliteit en veel voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn belangrijke voorzieningen en werkgevers zoals Eindhoven Airport, de Technische Universiteit Eindhoven, het stadscentrum van Eindhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en de High Tech Campus Eindhoven uitstekend en binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook de internationale school International School Eindhoven ligt op korte afstand. De woning heeft daarnaast een goede aansluiting op het openbaar vervoer en directe verbindingen met diverse uitvalswegen en het snelwegennet (A2 en A67), waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---