Willem Pijperstraat 205654 BM EindhovenBennekel-Oost

Soms stap je een woning binnen en denk je: dit had ik niet verwacht. Deze ruime hoekwoning is zo’n verrassing. Achter de gevel schuilt opvallend veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen en in de tuin. De woning is met veel liefde en aandacht gemoderniseerd, waarbij duidelijk oog is geweest voor detail, kwaliteit en een prettige manier van wonen. Ook de ligging is fijn. Het park ligt letterlijk op één minuut lopen en winkels, scholen, het centrum en andere voorzieningen zijn allemaal gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar. Al bij de voordeur begint het gevoel dat deze woning nét even anders is. Onder de groene haag door loop je naar de overdekte entree. Eenmaal binnen in de hal valt direct de sfeer en de ruimte op. De moderne afwerking en mooie materialen geven de hal een verzorgde en luxe uitstraling. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer bereikbaar. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De PVC-vloer in elleboogmotief vormt een mooie basis en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde zorgen twee kunststof schuifpuien voor een verbinding met de tuin en het overdekte terras. De gashaard brengt sfeer en warmte en door de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte op een natuurlijke manier over in de compleet nieuwe uitbouw met leefkeuken. Met twee op maat gemaakte glazen schuifdeuren kan de keuken van de woonkamer worden afgescheiden. De keuken is een echte blikvanger. De PU-gietvloer, lichtstraat en grote raampartijen zorgen voor een lichte en eigentijdse ruimte. Het kookeiland is voorzien van een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en biedt volop werk- en bergruimte. De vele lades en complete inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, vaatwasser, koelkast en magnetron, maken het geheel compleet. Ook aan de voorzijde is een groot keukenraam aanwezig, waardoor het daglicht van meerdere kanten naar binnen valt. Er is alle ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken kijk je door de openslaande deuren en schuifpui uit over de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier is een tweede keukenblok gerealiseerd met onder andere een tweede koelkast, vriezer, stoomoven en spoelbak. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is overigens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer/keuken is de vernieuwde en uitgebreide meterkast bereikbaar, met daarin opgesteld o.a. de omvormer van de zonnepanelen en de vloerverwarmingsunit. Eerste verdieping: Een moderne trap met geïntegreerde verlichting brengt ons naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een hedendaagse badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Beide zijn ruim en licht dankzij de grote raampartijen. Eén van de kamers beschikt bovendien over inbouwkasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer. De inbouwkasten bieden niet alleen veel praktische bergruimte, maar geven de kamer ook een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer is een ruimte waar duidelijk goed over is nagedacht. Sfeervol, ruim en luxe uitgevoerd, met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met een stijlvol, op maat gemaakt badkamermeubel. Mooie details, subtiele verlichting en slimme nissen zorgen voor extra sfeer en maken de ruimte helemaal af. Tweede verdieping: Ook naar de tweede verdieping is de trapopgang compleet vernieuwd. En eenmaal boven is het opnieuw even: wow. Door de grote dakkapel voorzien van rolluiken, die bijna over de volle breedte van de woning loopt, is hier verrassend veel ruimte en licht ontstaan. De grote kamer is strak en verzorgd afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of extra slaapkamer. Onder de schuine daken is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is er aan de ene zijde toegang tot een praktische berging. Aan de andere zijde bevindt zich de technische ruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie. Tuin: De tuin is een extra fijne verrassing. Dankzij het brede hoekperceel is er rondom opvallend veel buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een groene voortuin met mooie bomen en hagen. De tuin is privacy biedend en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de zijkant is er een achterom naar de tuin. Een tweede achterom loopt via het achterpad en komt uit op een soort eigen binnenplaatsje of voorportaal. Een handige plek voor het stallen van fietsen en andere spullen. Vanaf hier is ook de stenen berging/schuur bereikbaar, die daarnaast is voorzien van een leuke kweekkas. En dan de achtertuin… die is ruim en gelegen op het zuiden! Een breed perceel, een groot gazon en volop ruimte om buiten te leven. Tegen de achterzijde van de woning ligt een overdekt terras met lichtstraat en geïntegreerde verlichting. Net als binnen is ook hier duidelijk aandacht besteed aan de afwerking. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen, ook als de zon wat minder wordt. Vanaf 2023 is de woning compleet uitgebouwd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekeken naar uitstraling, maar vooral ook naar comfort, gebruiksgemak en kwaliteit. Het resultaat is een woning die tot in detail is aangepakt en helemaal klaar is voor de toekomst. Bijzonderheden: - Verrassend ruime hoekwoning gelegen op een gunstige locatie ten aanzien van diverse voorzieningen in de omgeving; - Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen en HR++-beglazing; - Plat dak voorzien van een sedumdak; - Luxe leefkeuken met lichtstraat; - Vanaf 2023 compleet uitgebouwd en gemoderniseerd; - Echt instapklaar en met veel aandacht voor detail afgewerkt; - Verrassend veel leefruimte op de begane grond; - Breed perceel met een royale, slim ingedeelde tuin gelegen op het zuiden; - Zeer centraal gelegen t.o.v. van het Franz Leharplein en bedrijven uit de regio zoals ASML, MMC en de bedrijven op HTC. Ligging: De woning aan de Willem Pijperstraat 20 ligt in de woonwijk Bennekel-Oost, onderdeel van stadsdeel Gestel in Eindhoven. Een prettige woonomgeving met een mix van rustige straten en de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een apotheek en huisarts bevinden zich op korte afstand. De woning ligt op loopafstand van de Genneper Parken: één van de grootste groene gebieden van Eindhoven, met onder andere de Genneper Hoeve/ stadsboerderij en Paviljoen Genneper Parken. Ook voor uitgebreide ontspanning en horeca hoeft u niet ver van huis. Het centrum van Eindhoven is zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving. Via de nabijgelegen Ring Eindhoven zijn de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 en A67, snel te bereiken. De woning ligt daarmee op een praktische locatie met voorzieningen in de directe omgeving zoals ook diverse sportaccommodaties en goede verbindingen met zowel het centrum van Eindhoven als de regio. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij via 040 – 845 62 48 of Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.