Zandhaai 325658 BA EindhovenZandrijk

In het populaire deelplan Zandrijk in Meerhoven ligt deze goed onderhouden en verrassend royale tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met open keuken. De woning beschikt daarnaast over een fijne achtertuin met stenen berging en een royaal overdekt terras met glazen schuifpanelen, waardoor u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Meerhoven, met een uitgebreid aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen, bevindt zich op korte afstand. Ook basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het prachtige Meerlandpark zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en het centrum van Eindhoven snel te bereiken, evenals de belangrijke uitvalswegen A2/N2 en A67. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin, ingericht met een looppad en een border met vaste beplanting, bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de glasvezelaansluiting en de unit ten behoeve van de stadsverwarming. Daarnaast beschikt de hal over een keurig afgewerkte garderobekast met schuifdeuren en praktische extra bergruimte onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer heeft een prettige, lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een spuitwerkplafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een elektrische sfeerhaard. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een royale eethoek, die in directe verbinding staat met de open keuken. De open keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met diverse onderkasten in hoogglans zwart en een kunststof aanrechtblad in houtlook. De keuken beschikt over een spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, separate oven, koelkast en vriezer. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken direct toegang tot het overdekte terras. Daarnaast is de achterzijde van de woning voorzien van een rolluik en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras, uitgevoerd met een tegelvloer en glazen schuifpanelen. Hierdoor kan het terras volledig worden afgesloten en ontstaat een heerlijke, beschutte buitenruimte waar u ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. De volledig omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een gazon van kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de eerste badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn de ramen voorzien van geïntegreerde verduisteringsgordijnen. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing en geïntegreerde verduisteringsgordijnen. De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met thermostaatkraan, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche en een wastafelmeubel met praktische opberglades en spiegelkast. Daarnaast is de badkamer voorzien van een wandcloset en een ventilatieraampje voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Deze is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De royale vierde slaapkamer is dankzij de gerealiseerde dakkapel een bijzonder ruime en lichte kamer. De ruimte is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt over een praktische vaste kastenwand die ontzettend veel praktische opbergruimte biedt. Daarnaast is de kamer voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing en een kunststof kozijn met HR++ beglazing in de dakkapel. De vijfde slaapkamer is wat compacter van formaat, maar eveneens netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Deze kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De tweede badkamer vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort en is ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een wastafelmeubel met mengkraan en opberglades, een spiegelkast en een wandcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden en royale tussenwoning; - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke deelplan Zandrijk in Meerhoven; - Lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard en open keuken; - Maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - 2 complete badkamers, beide voorzien van een douche en toilet; - Royale slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand op de tweede verdieping; - Groot overdekt terras van 22 m² met glazen schuifpanelen; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en eigen achterom; - Aangesloten op stadsverwarming; - Diverse winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.