Zandstrand 85658 BJ EindhovenZandrijk

Lichte en ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en energielabel A. Deze aantrekkelijke tussenwoning van circa 133 m² is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een royale woonkamer, een open keuken, vijf volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas in houten kozijnen en heeft energielabel A. Een echte eyecatcher is de vide met lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk effect. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop ruimte voor verschillende functies en beschikt over een praktische berging. De doordachte indeling en gunstige ligging maken deze woning ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en woonplezier zoeken. Uitstekend gelegen in de gewilde wijk Zandrijk, direct aan het royale landschapspark met speeltuinen, waterpartijen, speelweides en uitkijkheuvel. Binnen enkele minuten lopen naar het winkelcentrum van Meerhoven met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Hema, bakker, snackbar, sushirestaurant, Kruidvat en Grand Café. Scholen, internationaal en tweetalig onderwijs, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, tennis- en padelbanen en diverse recreatiemogelijkheden liggen in de omgeving. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel bereikbaar per auto of openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Via de volledig betegelde voortuin, voorzien van een buitenkraan, is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de royale hoogte op, in combinatie met veel daglicht. De entree beschikt over een deels betegeld toilet met fonteintje en een meterkast. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Woonkamer: De ruime en volwaardige woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen met HR-glas in houten kozijnen, welke aan zowel de voor- als achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen en is extra comfort en privacy gegarandeerd. De woonkamer wordt verwarmd middels radiatoren en is strak afgewerkt, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Dankzij de prettige afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek, met een fijne verbinding naar de open keuken. Keuken: De verzorgde keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser (Siemens), inductiekookplaat, afzuigkap en een combioven. Daarnaast beschikt de keuken over een dubbele spoelbak en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, radiatoren en grote raampartijen met een rolhor, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra comfort en privacy wordt geboden. De tweede slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van grote raampartijen met elektrische rolluiken en een rolhor. Ook deze kamer beschikt over een laminaatvloer en radiator, en biedt een comfortabele, lichte leefruimte. Badkamer: De volledig uitgeruste badkamer biedt voldoende ruimte voor comfortabel gebruik en beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Het raam met een vaste luxaflex hor zorgt voor veel natuurlijk licht, terwijl ventilatie en privacy gewaarborgd blijven. Dankzij de nette afwerking en slimme indeling voelt de badkamer licht en ruim aan, wat het een aangename plek maakt om de dag te beginnen of af te sluiten. 2e verdieping: Via de trap is de tweede verdieping bereikbaar, met daarop twee slaapkamers en een aparte wasruimte die desgewenst als extra slaapkamer kan worden gebruikt. Op deze verdieping ligt een nette vinylvloer. Slaapkamer(s): Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van circa 13 m², met radiator en grote raampartijen. Daarnaast is er een vierde slaapkamer van circa 17 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, die eveneens beschikt over grote raampartijen en eenvoudig kan worden ingericht voor woongebruik. Wasruimte: De wasruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor wasapparatuur. Het is ook mogelijk om de wasapparatuur op de overloop te plaatsen, waar een inbouwkast hiervoor gerealiseerd kan worden. Hierdoor blijft de wasruimte beschikbaar voor bijvoorbeeld een kinderkamer, extra slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Tevens is er in deze ruimte een vaste luxaflex hor aanwezig. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten, is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenleven in de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een buitenkraan, en is voorzien van een houten berging met elektriciteit. Tegen de woning is een fundering van circa 2,5 meter aangebracht, waardoor er uitstekende mogelijkheden bestaan voor een toekomstige uitbouw. Bijzonderheden: - Volwaardige tussenwoning van ca. 133 m² met 5 slaapkamers en energielabel A - Royale woonkamer met vide, lichtkoepel en elektrische rolluiken - Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de tuin - Moderne badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en raam met luxaflex hor - Woning is voorzien van stadsverwarming - Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom, houten berging en fundering voor uitbouw