Vondellaan 7-A5611 NX EindhovenElzent-Noord

Dit object is beschikbaar als een geheel! (Vondellaan 7 en 7A - Eindhoven) Het is ook kadastraal gesplitst. Villawijk Elzent - Eindhoven Zuid kenmerkt zich door haar charmante jaren ‘20/'30 straten op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Het stadswandelpark en Parktheater liggen zo goed als in je “achtertuin”! Ook natuurgebied Genneper Parken met o.a. de educatieve boerderijwinkel ligt op loop-/fietsafstand. U beleeft hier de voordelen van twee werelden! Entree / hal Bij binnenkomst komt u in de hal met tegelvloer. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, de deels betegelde toiletruimte met fontein en de praktische provisieruimte waar de cv-ketel (2020) is opgesteld. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een handige achterom. Hierdoor kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de riante woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Aan de voorzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in staal met enkel glas. Bijzonderheden * Cv-ketel uit 2020; * Moderne meterkast; * Achtertuin op het westen; * Achtertuin voorzien van achterom; * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de achterzijde van de woning. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en sfeer van deze unieke 2-onder-een-kap woning. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.