Krommesteeg 28081 EJ ElburgBinnenstad

MONUMENTALE STADSVILLA IN ELBURG VESTING | BOUWJAAR 1732 | 166 M² WOONOPPERVLAKTE | AUTHENTIEKE DETAILS EN MODERNE VOORZIENINGEN Welkom bij deze prachtige stadsvilla uit 1732, een woning waar historie en modern comfort naadloos samenkomen. Zodra u binnenstapt, voelt u de sfeer van een authentiek pand. Karakteristieke balken, hoge plafonds en originele details geven het huis zijn unieke charme. Tegelijkertijd is de woning volledig van deze tijd. Onlangs (2024) gerenoveerd en voorzien van een moderne keuken, luxe badkamer, strak schilderwerk en eigentijdse afwerking. De royale woonkamer en ruime leefkeuken vormen samen het hart van het huis, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte: voor een gezin, logees of de mogelijkheid tot een fijne thuiswerkplek. Ook aan comfort is gedacht. Een Quooker, waterontharder en regendouche maken het dagelijks wonen extra aangenaam. En dat alles midden in het historische hart van Elburg. Op loopafstand van winkels, restaurants en de gezellige haven. Kortom: een unieke kans om te wonen in een stijlvolle stadsvilla, waar historie en hedendaags gemak elkaar ontmoeten. Een woning die u gezien moet hebben en waar u zich direct thuis zult voelen. Begane grond: Via de voordeur stapt u een royale hal binnen, waar meteen de sfeer van het pand voelbaar is: hoge plafonds, paneeldeuren en een authentieke trapopgang. Deze hal geeft toegang tot het toilet en tot de in 2024 geplaatste keuken. Deze keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet. Het beschikt over een vaatwasser, Quooker, XXL koel- en vrieskast, een Bora kookplaat, wijnklimaatkast en een dubbele combi-oven. Verder sluit de keuken dankzij de combinatie van de strakke lijnen met warme kleuren perfect aan bij het karakter van de woning. Middels de ensuite deuren is de sfeervolle woonkamer te bereiken. Deze is aan de voorzijde gelegen en voorzien van originele balkenplafonds en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers aan en een ruimte welke gebruikt kan worden als inloopkast of als kantoor. Ook op deze verdieping zijn de authentieke elementen bewaard gebleven: houten balken en houten vloeren geven elke kamer zijn eigen karakter. Ook de badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een extra groot bad, een regendouche, dubbele wastafel, toilet en dat alles met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De nokhoogte en het zicht op de oude kapconstructie maken dit tot een bijzonder fraaie ruimte. Buitenruimte: Hoewel de woning geen tuin heeft, is er aan de achterzijde een patio aanwezig, ideaal voor een kop koffie. Er is hier ook een stroomvoorziening, zodat u bijvoorbeeld gemakkelijk uw fiets kunt opladen. Verder ligt het hele historische centrum aan uw voeten, met bankjes, steegjes en pleintjes waar u heerlijk buiten kunt vertoeven. Kenmerken: • Bouwjaar: 1732 • Perceeloppervlakte: 93 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 166 m² • Inhoud woning: 614 m³ • Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2022) • Voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing • Energielabel niet aanwezig i.v.m. monumentenstatus Wilt u wonen in één van de meest karakteristieke straten van Elburg? Dan is Krommesteeg 2 uw kans. Neem contact met ons op via 0525-216 001 of 0341-467 000 voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van dit bijzondere huis.