Windvang 258082 BE ElburgAchterweg-De Dijkjes-Horstkamp

Instapklaar, duurzaam en comfortabel wonen in de jonge woonwijk “De Dijkjes” in Elburg? Dan is deze moderne tussenwoning uit 2021 precies wat u zoekt! Deze nagenoeg nieuwe woning is gebouwd met oog voor de toekomst: volledig geïsoleerd volgens de nieuwste normen, gasloos en voorzien van comfortabele vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp. Met energielabel A+++ profiteert u van zeer lage energielasten én aantrekkelijke financieringsmogelijkheden. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beschikt over een praktische berging voor fietsen en opslag. De ligging is ideaal: aan een rustig en speels ingericht plantsoen met speelvoorzieningen direct voor de deur en zonder autoverkeer langs de woning. Dat betekent vrij uitzicht én een veilige woonomgeving voor kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de wijk bereikt u eenvoudig de rondweg richting de Flevopolder en de afslag naar de A28. Ook winkelcentrum De Vrijheid ligt op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, modern zwevend toilet en trapopgang betreedt u de woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief. Een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar u zich direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken, compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en een vrij uitzicht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. In het midden van de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. . Tweede verdieping: De huidige eigenaar heeft deze verdieping optimaal benut door het plaatsen van een onderhoudsarme dakkapel. Hierdoor is een volwaardige extra woonlaag ontstaan met een voorzolder, technische ruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een derde slaap-/hobbykamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2021 • Energielabel A+++ • Woonoppervlakte 108 m² • Volledig gasloos • Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping • Onderhoudsarme dakkapel • Zonnige tuin op het zuidwesten • Instapklaar Een moderne, energiezuinige en perfect onderhouden gezinswoning op een fijne, rustige locatie in Elburg. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels te plaatsen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! Aanvaarding: in overleg