Hoogstraat 46011 RZ EllKern Ell

Deze instapklare woning verrast je met ruimte, lichtinval en slimme indeling. Een ideaal thuis voor wie net dat beetje extra zoekt. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Denk aan een aanbouw met openslaande tuindeuren, een moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een riante garage met extra berging en overkapping. Met 19 zonnepanelen ben je ook nog eens goed voorbereid op de toekomst. Hier woon je in een rustige straat met alle ruimte om te leven, te werken én te ontspannen, zowel binnen als buiten. Of je nu een jong gezin bent dat op zoek is naar groeiruimte, of juist extra kamers nodig hebt voor werk of hobby’s: deze woning biedt het allemaal. Begane grond De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, een handige trapkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer (ca. 27,5 m²) is heerlijk ruim, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde plek voor een grote eettafel. De PVC-vloer geeft de ruimte een moderne uitstraling en de airco zorgt voor extra woonplezier in alle seizoenen. Via paneeldeuren is de woonkamer af te sluiten van de aanbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor een flexibele indeling. De open keuken (ca. 9,2 m²) is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en een vaatwasser (2024). Vanuit hier loop je door naar de grote bijkeuken (ca. 12,2 m²), die is voorzien van een lichtstraat, witgoedaansluitingen en volop opbergruimte. In 2020 is aan de achterzijde een aanbouw (ca. 15,5 m²) gerealiseerd. Deze ruimte met openslaande tuindeuren is perfect als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de paneeldeuren sluit je deze ruimte gemakkelijk af van de rest van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer (ca. 3,9 m²) is geheel betegeld en voorzien van een bad-douchecombinatie, wandcloset en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 12,6 m2). Slaapkamer 2 (ca. 12,6 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,0 m²). Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de overloop de opstelling van de combiketel. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is royaal en voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Slaapkamer 4 (ca. 13,6 m²). Garage, berging en overkapping Naast het woonhuis ligt een ruime (ca. 21,1 m²) garage met elektrische sectionaalpoort, toegankelijk via zowel de oprit als de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een berging (ca. 25,7 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Helemaal achterin bevindt zich de overkapping (ca. 23,3 ²) waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten of extra opslagruimte creëert. Buitenruimte De achtertuin is goed onderhouden, biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en borders. Er is genoeg ruimte voor speeltoestellen, een moestuin of gewoon om lekker buiten te zijn. Dankzij de openslaande tuindeuren vanuit de aanbouw heb je direct tuincontact, wat het buitenleven versterkt. De woning beschikt over een riante oprit die plaats biedt aan ca. vier auto’s. Ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of als je regelmatig bezoek ontvangt. De oprit is voorzien van een poort, waardoor je drie auto's volledig afgesloten en veilig op eigen terrein kunt parkeren. Praktisch én prettig! Bijzonderheden - Instapklare en goed onderhouden gezinswoning; - Vaste trap naar de tweede verdieping met een extra slaapkamer; - De woning beschikt over 19 zonnepanelen. - Veel mogelijkheden door de riante garage, berging en overkapping.