Breestraat 34437 AK EllewoutsdijkKern Ellewoutsdijk

Op zoek naar een woning met karakter, potentie en een verrassend ruime achtertuin? Deze charmante tussenwoning aan de Breestraat 3 in het pittoreske Ellewoutsdijk biedt een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren. Gelegen op een perceel van maar liefst 204 m² in een rustige straat, is dit de ideale plek voor rustzoekers, gezinnen of handige klussers die hun eigen stempel willen drukken. Met een diepe L-vormige achtertuin, een vrije achterom en volop bergruimte biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen in een landelijke, maar toch centrale omgeving. Ellewoutsdijk is een sfeervol dorpje aan de Westerschelde, gelegen in de gemeente Borsele, Zeeland. Het dorp staat bekend om zijn rijke geschiedenis en unieke ligging tussen de polders en het water. Fort Ellewoutsdijk, een historisch verdedigingswerk, is een van de hoogtepunten van dit rustige dorp en een perfecte plek om te wandelen of van de natuur te genieten. De centrale ligging in Zeeland maakt Ellewoutsdijk een aantrekkelijke woonplek. Binnen 20 minuten bereik je Goes, een bruisende stad met winkels, restaurants en voorzieningen. Middelburg, Vlissingen en de Westerscheldetunnel liggen ook binnen handbereik, waardoor zowel Zeeland als het zuiden van Nederland uitstekend bereikbaar zijn. Woonoppervlakte: 109 m² Perceel: 204 m² Bouwjaar: 1901 Indeling: Begane grond: Via de ruime entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer kom je binnen in een lichte en gezellige ruimte met ensuite-indeling. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor witgoed en geeft toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, bereikbaar via de tweede slaapkamer, beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een balkon en de derde slaapkamer aan de voorzijde is royaal en eveneens voorzien van een dakkapel. Hier dienen de wanden nog afgewerkt te worden. Vanuit deze kamer bereik je de praktische bergzolder. De badkamer is modern en compleet, met een badmeubel, toilet, douche en nieuwe kunststof kozijnen. Vliering: De woning beschikt over een bergzolder over de volledige breedte, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte: De royale L-vormige achtertuin van circa 139 m² is een oase van rust en ruimte. Met een stenen schuur, bestrating en een vrije achterom biedt de tuin volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of je nu een groene oase wilt creëren of een gezellige plek voor het hele gezin, hier kan het allemaal. Algemeen - Leuke tussenwoning met drie slaapkamers - Voorzien van airconditioning en rolluiken, waardoor de woning ook op warme dagen comfortabel koel blijft - Het vernieuwde dak zorgt voor een goede isolatie - Energielabel C Deze charmante woning wacht op een liefdevolle aanraking en een visie die deze plek kan omtoveren tot een warm en uitnodigend thuis. Met de eindeloze mogelijkheden om deze woning naar jouw smaak aan te passen, ligt er een prachtige kans voor je om hier jouw eigen unieke stempel op te drukken. Welkom in jouw toekomstige droomhuis! Deze woning met historische charme wordt verkocht met zowel een ouderdomsclausule en asbestclausule. Grijp deze kans om jouw ideale woning te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! ------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.