De Omloop 85154 BD ElshoutElshout

Ruim wonen op een fijne, groene plek in een rustig woonerf in Elshout! Aan de Omloop 8 staat deze royale vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer met erker, een riante, moderne keuken, inpandige garage, sfeervolle veranda en 12 zonnepanelen is dit een woning die volop mogelijkheden biedt voor een gezin. Ook buiten is het heerlijk vertoeven: de royale, groene achtertuin gelegen op het zuiden biedt volop ruimte en privacy en beschikt over een sfeervol tuinhuis met overdekt terras. De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Elshout. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en beschikt onder andere over een basisschool en diverse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen ligt het centrum van Drunen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; via de nabijgelegen uitvalswegen en de A59 zijn onder andere Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Breda goed bereikbaar. Indeling begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ruime en lichte hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De royale woonkamer is opvallend ruim en dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen heerlijk licht. De open indeling biedt volop plaats voor meerdere zit- en leefgedeelten. Aansluitend bevindt zich het riante eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. De grote raampartijen en schuifpuien zorgen hier voor een mooie verbinding met de achtertuin. Een lichtstraat zorgt voor extra daglicht en de vrijstaande houtkachel vormt een sfeervol element in deze ruimte. De moderne keuken (ca. 2020) sluit mooi aan op het eetgedeelte en is uitgevoerd in een eigentijdse, donkere kleurstelling met een royale hoekopstelling en een hoge kastenwand met twee ovens en een Amerikaanse koelkast. Er is volop werk- en bergruimte en de keuken beschikt daarnaast over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een strakke grijze gietvloer met vloerverwarming, witte pleisterwerkwanden en plafonds met diverse inbouwspots. De moderne paneeldeuren maken de rustige en eigentijdse uitstraling compleet. Vanuit de keuken is de ruime, inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van een tegelvloer, verwarming, elektra, een wateraansluiting met uitstortgootsteen en praktische vaste schuifdeurkasten. Via de deuren aan de voorzijde is de oprit bereikbaar en een separate loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime vliering. Deze biedt volop extra bergruimte en bestaat uit een ruime overloop met diverse vaste kasten en een afzonderlijke berging. Dankzij de beschikbare ruimte is de vliering tevens praktisch te gebruiken voor bijvoorbeeld hobby- of klusdoeleinden. Momenteel is een gedeelte van deze ruimte in gebruik als kantoor. Eerste verdieping: Overloop met deels schoonmetselwerkwanden geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt volop ruimte voor een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat, waarbij één kamer beschikt over een royale vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De zéér ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, wastafel met diverse kastruimte, toilet, bidet en vloerverwarming. Dankzij het raam beschikt de badkamer bovendien over prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheid. Via de overloop leidt de open houten trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot twee, ruime slaapkamers en diverse praktische bergruimtes. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over verrassend veel ruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, voorzien van een laminaatvloer en één van de kamers is voorzien van airconditioning en een vaste kast. Onder de schuine dakvlakken is volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een separate berging met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit ca. 2016). Een volwaardige verdieping die de woning op in totaal maar liefst vijf slaapkamers brengt. Buiten: De woning beschikt over een zeer royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen groen rondom. Direct bij de woning bevindt zich een bestraat terras met overkapping. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met een royale overdekte veranda. Via openslaande deuren is de veranda verbonden met een afsluitbare binnenruimte, waardoor hier een heerlijke plek is gecreëerd om zowel buiten als meer beschut van de tuin te genieten. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich nog twee afzonderlijke bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. De tuin is bovendien voorzien van een achterom. Kortom, een bijzonder ruime tuin met veel groen, volop privacy, meerdere buitenplekken én verrassend veel bergruimte. Bijzonderheden: * Gevel- en vloerisolatie aangebracht in 2022; * Platte daken vernieuwd 2020; * De aanbouw is voorzien van HR++ beglazing; * Vloerverwarming begane grond en badkamer; * Er is een laadpaal aanwezig op de oprit; * Airconditioning aanwezig; * Zeer royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met groot gazon, plantenborders en veel groen; * Sfeervol houten tuinhuis met royale overdekte veranda en aansluitend een afsluitbare binnenruimte; Kortom, een verrassend ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, volop buitenruimte en een fijne ligging in Elshout!