Heusdenseweg 95154 EJ ElshoutElshout

Vrijstaand wonen met volop potentie in Elshout – Heusdenseweg 9! Ben jij klaar voor de volgende stap? Zie je jezelf wonen in een vrijstaand huis met een flinke tuin, inpandige garage, eigen oprit, recent geplaatste overkapping en houten berging? Aan de rand van Elshout vind je deze bijzondere woning met een rijke geschiedenis. Ooit dienstdoend als postkantoor, nu op zoek naar nieuwe bewoners die niet bang zijn om zelf aan te pakken. Op een perceel van circa 456 m² woon je hier rustig, maar centraal. Heusden, Drunen en Waalwijk liggen op korte afstand, en met zo’n 20 minuten rijden sta je in hartje ’s-Hertogenbosch. Ideaal voor jonge stellen of gezinnen die een huis zoeken om helemaal naar eigen wens te verbouwen! Dit is geen standaard huis. De basis werd gelegd rond 1850 en sindsdien is het pand meerdere keren aangepast. In 1920/1921 kwam er een aanbouw aan de voorzijde (het voorhuis), en in 1948 werd een deel gesloopt om ruimte te maken voor de tuin. In 1976 werd de keuken vernieuwd, in de jaren ’80 is de indeling van de verdieping aangepast, en in 1999 zijn de wanden en het plafond van de woonkamer gestuct en zijn er binnendeuren vervangen door massief houten deuren. De woning heeft energielabel F, is deels voorzien van dubbel glas en heeft grotendeels steensmuren waarvan een aantal zijn voorzien van voorzetwanden. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel (Nefit, bouwjaar circa 2006) met radiatoren en een houtkachel. Begane grond Via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe-nis, meterkast en toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer voelt meteen vertrouwd, met een hardhouten vloer, een gemetselde schouw met houtkachel, een klassiek stucplafond met sierlijst en mooie paneeldeuren. Via de woonkamer bereik je de eerste verdieping door middel van een hardhouten open trap. De eetkeuken is inmiddels op leeftijd, maar functioneert nog prima (losse apparatuur ter overname), je kunt 'm zelf vernieuwen en er je droomkeuken van maken. Achter de keuken ligt een gang die wordt gebruikt als bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. De gang is voorzien van een zijentree naar de oprit en achtertuin, en biedt toegang tot een ruime provisieruimte/kelderkast en de badkamer. De badkamer komt uit de jaren ’80 en heeft een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Vanuit de gang loop je tevens door naar de inpandige garage met elektrisch bedienbare deur; perfect voor je auto, klusruimte of extra opslag. Eerste verdieping De bovenverdieping telt 4 (slaap)kamers, waaronder een werkkamer, en een overloop met vaste kast en wastafel. Slaapkamer I heeft een vaste kastenwand en ligt, net als de werkkamer, aan de voorzijde van het huis. Vanuit slaapkamer I is het toilet toegankelijk. Slaapkamer II, met bergruimte achter de knieschotten, bevindt zich in het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde en doet tevens dienst als doorgang naar slaapkamer III. Slaapkamer III heeft een vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst en biedt toegang tot een bergruimte. De afwerking is basic, maar de potentie is duidelijk zichtbaar: met wat creativiteit en aandacht maak je van deze verdieping een comfortabele gezinsverdieping met wellicht een andere indeling en voldoende ruimte voor iedereen. Buitenruimte Stap naar buiten en je voelt direct hoe fijn je hier kunt wonen. De tuin is netjes aangelegd en biedt meer dan genoeg plek voor spelende kinderen, een terras, een moestuin of gewoon lekker loungen onder de in 2021 geplaatste overkapping. De houten berging met elektra, is ideaal als hobbyruimte of voor opslag. De eigen oprit biedt ruimte voor je auto, en ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Zoek je een vrijstaand huis met karakter, ruimte, een verhaal en de vrijheid om het helemaal eigen te maken? Dan is dit jouw kans. Bel ons op 085-0805595 of download direct de brochure via onze website. Maak van dit voormalige postkantoor jouw droomhuis!