Jan van Wijckstraat 245154 BW ElshoutElshout

Welkom aan de Jan van Wijckstraat 24 te Elshout! Deze moderne en energiezuinige woning is uit 2024, opgeleverd in 2025. Instapklaar en ideaal voor starters. Met een woonoppervlakte van circa 98 m2, een tuin op het zuid/zuid-oosten, een berging en achterom is dit een mooie kans om je eerste stappen op de woningmarkt te zetten. De woning is gelegen aan een fiets-/wandelpad in Elshouts jonge woonwijk De Gorsen en heeft energielabel A++++. Uiteraard gasloos uitgevoerd, verwarmd via een luchtwarmtepomp en vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en de open ruimte op de tweede verdieping (niet in de technische ruimte op zolder en niet in de trapkast beneden). Ook liggen er 7 zonnepanelen op het dakvlak aan de achterzijde. Deze eindwoning is tijdens de bouw meteen uitgebouwd, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. Dit huis heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is prachtig afgewerkt met op de begane grond een pvc visgraatvloer. De pvc vloer op de verdiepingen ligt in stroken, eveneens in houtlook. De wanden zijn keurig afgewerkt met glad renovliesbehang. Ook de ligging is prettig met een speeltuin en basisschool om de hoek. Elshout heeft een centrale ligging in de gemeente Heusden. Voor dagelijkse boodschappen is Drunen nabijgelegen. Vanuit Elshout zijn (via de A59) ook Waalwijk en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast en toiletruimte. Een mooie met glas ingezette schuifdeur geeft toegang tot de hoekkeuken eveneens aan de voorzijde van de woning. De keuken is matzwart uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, inductieplaat met afzuigkap, combi-magnetron en spoelbak met Quooker. De keuken staat via de gezellige eetkamerset in open verbinding met de woonkamer. De woonkamer is dankzij de 1,5 m. uitbouw ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek, televisiemeubel en een kast. Er is een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en direct zicht en toegang geeft tot de achtertuin. Aan de binnenzijde is een elektrisch screen bevestigd. In het centrale middenstuk, waar tevens de eetkamerset staat, bevindt zich de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een ruime trapkast. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers bevinden zich aan de kopse kanten, waarbij de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen. Deze kamer is voorzien van rolluiken. De slaapkamers zijn neutraal afgewerkt en beschikken over voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer sluit aan bij de moderne uitstraling van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel en royale inloopdouche. Ook is er een designradiator aanwezig, als extra, want er is op deze etage tevens vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelruimte. Er is bergruimte achter de knieschotten. De technische ruimte bevindt zich achter de scheidingswand. Hier zijn de binnenunit (met boilervat) van de warmtepomp, de warmte-terugwin-unit, de omvormer voor de zonnepanelen en de wasmachine- en drogeraansluiting geïnstalleerd. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuid/zuid-oosten. De tuin is sfeervol ingericht met een terras, groen en een houten berging. Door de ligging op het zuiden kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten. De tuin is ook via de brandgang/achterom bereikbaar. Tijdens de bouw is er alvast een mantelbuis aangebracht richting de tuin en meterkast. Hierdoor kan indien gewenst een stroomvoorziening in de tuin worden gerealiseerd. Het buitenkraantje tegen de achtergevel van de woning lekt een klein beetje, vandaar dat er een tuinslang op aangesloten is. Interesse? Belangrijk om te weten is dat deze woning is gelegen in nieuwbouwwijk De Gorsen. Op de woning rust een zelfbewoningsplicht. Het terrein achter de brandgang zal in de toekomst ook bebouwd worden. Wij nodigen je graag uit om deze woning zelf te bezichtigen en te ervaren hoe fijn je hier kunt wonen. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een afspraak. Wij horen graag van je.