Omschrijving

Helft van langgevelboerderij met vensters en luiken in de zo kenmerkende Langstraat-kleuren. Deze helft is het oorspronkelijke woonhuis. De link naar de dataroom treft u aan in de te downloaden, zeer uitgebreide, brochure. Deze 'twee onder een kap' woonboerderij staat op een groot perceel enigszins verscholen in het groen. Deze woning leent zich niet alleen voor mantelzorg maar ook voor dubbele bewoning. De twee kachels met schouw zijn sfeerbepalend. Indeling Reeds in de hal is het ‘glas in lood’ prominent aanwezig. Ook de bovenlichten van de hoge vensters in de woonkamer laten hetzelfde ‘glas in lood’-patroon zien. Met een beetje zonlicht zorgt het voor een bijzondere sfeer met fleurige schaduwpatronen op de wand. De exclusieve marmeren schouw met gaskachel geeft aangename warmte al zorgt de vloerverwarming voor de continue temperatuur. De woonkeuken is van een bijzonder groot formaat als was een dergelijke keuken voor dit soort boerderijen heel gewoon. De enorme schouw herinnert nog aan de tijd dat het spek en de hammen naast de kachel werden gedroogd. De houtkachel is ook hier vervangen door een gaskachel. Eerste verdieping Ruime overloop Drie grote slaapkamers. Tuin Het gedeelte evenwijdig aan de straat en de voortuin zijn aangeplant met formele buxushagen en fraaie grote bomen. Het overige, zeer grote gedeelte dient nog te worden aangeplant. Bijzonderheden Dit domein van maar liefst 1070 vierkante meter biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld het houden van hobbydieren of de aanleg van een parkachtige tuin. Deze woonboerderij aan doodlopende weg biedt vele mogelijkheden om zelfvoorzienend te wonen met 2 houtkachels en mogelijkheden voor een grote biologische moestuin. De zandverstuiving ‘Drunense Duinen’ ligt op 5 auto-minuten afstand. Het centrum van Waalwijk op 10 minuten en den Bosch CS bereikt u ruim binnen het kwartier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.759
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1898
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Perceel
1.070 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HEUSDEN K 3536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
761 m² (40,00 meter diep en 19,02 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda