Dross van Zuenestraat 46181 EG Elsloo (LI)Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - een 3D tour voor een compleet overzicht van de gehele indeling - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem We raden het van harte aan al deze mogelijk door te nemen en er maximaal gebruik van te maken. Uiterst sfeervolle, moderne tussengelegen woning in een diepe bouwstijl en daardoor behoorlijk veel woonoppervlak, een royale begane grond van ca. 9,49 m diepte, vier slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping, vaste trap naar de tweede verdieping met 5e (slaap)kamer en royale nokhoogte, diepe tuin met twee terrasoverkappingen, eigen garage en oprit, kortom een mooi totaalplaatje, heel centraal in het geliefde Elsloo. Begane grond: Entree | hal met toilet met fonteintje, meterkast (automatische zekeringen, gasvezelaansluiting), trapopgang naar boven en toegang naar de woonkamer. Woonkamer in een diepe (ca. 9,49 m) doorzonwoonkamer en met een trapkast en halfopen keuken. Keuken met vaste wandopstelling en aanvullende keukenopstelling tegen tussenwand en met als geheel een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal, oven, magnetron, vaatwasser en airconditioning unit. Vanuit de keuken is er een loopdeur voor directe tuintoegang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers waarbij de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn eigen airconditioning unit heeft en verder zijn er de moderne badkamer en de volwaardige vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. Badkamer in moderne recent vernieuwde uitvoering met tweede toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping die door de nokhoogte van ca. 2,66 m. maximale potentie biedt en tevens momenteel de opstelplaats is van de C.V. ketel (Remeha Tzerra | eigendom | 2019). Tuin | perceel: Deze tuin is een heerlijk perspectief voor zonliefhebbers, met door de diepte vrijwel elk moment van de dag zon. Een eerste overkapping grenst aan de woning, de tweede naast de garage. De garage heeft vanuit de tuin een eigen loopdeur en een handmatige kantelpoort, waar achter een ruime oprit volgt. Bijzonderheden: De woning is al voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen (2022) met grotendeels dubbel glas. Is zo’n tussengelegen setting is de spouwmuurisolatie veelal minder interessant door de verwarmde buurgevels en goed glas in voor- en achtergevel alsmede met tevens de inverter airconditioning units. Een hele nette, moderne en centraal gelegen fraaie woning die een genot gaat zijn om te laten zijn. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Voorbehouden bij biedingen Indien een koper bij het uitbrengen van een bod een voorbehoud wenst te maken – bijvoorbeeld ten aanzien van de financiering, maar ook bv. ten aanzien van de verkoop van de eigen woning – dient dit uitdrukkelijk en volledig bij het uitbrengen van het bod kenbaar te worden gemaakt. Een dergelijk voorbehoud vormt een onlosmakelijk onderdeel van de bieding en/of bereikte overeenstemming. Het achteraf toevoegen of wijzigen van voorbehouden en/of voorwaarden wordt beschouwd als een wijziging van de bieding dan wel van een reeds bereikte overeenstemming. Dergelijke wijzigingen behoeven nadrukkelijk géén goedkeuring van de verkoper en kunnen ertoe leiden dat verkoper de onderhandelingen of verkoop heroverweegt. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 (bv. particuliere koper) tot maximaal 8 weken (bv. ondernemer als koper) na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.