Grote Straat 21-A6181 NS Elsloo (LI)Meers

PRESENTATIEVIDEO De video bij deze woning betreft een presentatievideo waarin een divers scala aan onderwerpen en omgevingsfactoren in beeld worden gebracht. Een aanrader om voorafgaand uiteraard te bekijken. PLAN JE BEZICHTIGING ZELF? - Ga dan naar onze eigen website; - Vraag een bezichtigingsmoment aan op de pagina van de woning; - Vraag meerdere beschikbare momenten aan als mogelijkheden; - Wij selecteren vervolgens en bevestigen welke reservering toegekend kan worden. INTERESSE IN DEZE WONING? Laat ons weten of u: * wel/niet wordt begeleid door een aankoopmakelaar en zo ja, welke; * wel of geen afhankelijkheid heeft van een (verkoop van een) eigen woning; * flexibel kunt zijn in de eventuele aanvaarding van de woning voor wat betreft de voor verkoper wenselijke leverdatum. Zijn er geen mogelijkheden (meer) te vinden via onze website, dan is het goed om even persoonlijk contact op te nemen met ons. Royale, halfvrijstaande, gemoderniseerde woning met uitgebreide leefkeuken, badkamer met whirlpool en kantoor op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping met tweede badkamer. Voorzien van een ruime buiten berging gelegen op het erf en dat alles te vinden in het rustige en mooie Elsloo-Meers omringd door natuur. Begane grond: De woning is toegankelijk door middel van recht van overpad, over de oprit van de buren op nummer 19. Je kunt met de auto tot op het erf geraken middels de poort aan het einde van de oprit. Vanuit het erf is de woning via verschillende deuren te betreden. Uiterst rechts is de voordeur te vinden welke uitkomt in de entree. Hier zijn de meterkast, het toilet, de eerste badkamer (voorzien van een whirlpool en wastafel met meubel), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de eetkamer te vinden. De eet- en woonkamer vormen samen één ruime ruimte, voorzien van veel natuurlijk daglicht. Door de ronde boog komt men uit in de keuken, welke van alle gemakken voorzien is zoals ingebouwde oven, stoomcombi en koffiemachine, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en plafond afzuigunit. Het betreft hier een ware leefkeuken met ingebouwde kastenwand en royaal eiland met zitgedeelte. Afgewerkt met houten werkblad en mat, wit kastwerk. De keuken biedt toegang tot de hal waar een tweede trapopgang naar de eerste verdieping te vinden is. Vanuit deze hal komt men ook uit in de bijkeuken. Vanuit de keuken is een kantoor ruimte toegankelijk welke voor verschillende doeleinden benut kan worden. De openslaande deuren in de leefkeuken zorgen ook hier weer voor veel natuurlijk daglicht en verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is de tweede badkamer te vinden welke voorzien is van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Verder hebben we hier een totaal van vier slaapkamers, een ruime overloop en stookruimte met CV-ketel (Nefit 2023 huur Hesi). Één van de slaapkamers is uitgerust met een brede dakkapel, een andere slaapkamers hebben een plafond welke doorloopt in de spits van het dak, wat zorgt voor mooie hoogtes (3,33m) in de kamers. Tuin | perceel: Op het beklinkerde erf is de royale buiten berging te vinden en tevens een vrijstaande overkapping. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een net energielabel C, heeft dakisolatie, gedeeltelijke spouwmuurisolatie, een jonge CV installatie van 2023 (huur) en 12 stuks zonnepanelen (2020 eigendom) van Solar Edge. Het kozijnwerk is grotendeels van kunststof met uitzondering van de dakramen en voordeur en zijn uitgerust met HR++ beglazing. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem. Algemeen: Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot maximaal 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De hoogte van een eventueel financieringsvoorbehoud ligt hierbij normaliter op een maximale hoogte van de vraagprijs van de woning. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken ná het vervallen van de (eventuele) ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper dient bij het doen van een bod wel aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoedpro.