Grote Straat 316181 NT Elsloo (LI)Meers

Deze woning wordt aangeboden door Heykens Makelaardij met: - een presentatie video met interessante omgeving- en objectdetails - uiteraard de uitvoerige foto rapportage incl. 360 tour en digitale plattegronden - het zelf kunnen inplannen van een bezichtiging via ons plan systeem op onze eigen website Vrijstaand geschakeld gelegen instapklaar woonhuis met oprit/erf vanaf de voorzijde, royale en geasfalteerde toegangsweg en ruime toegangspoort richting tuin en garage aan de achterzijde. Met een recent vernieuwde en moderne keuken in de aanbouw, drie slaapkamers en compacte moderne badkamer op de verdieping, bergzolder en provisie kelder. Bovenal met een multifunctionele tuinkamer aan het eind van de oprit/binnenplaats en met maximale verbinding richting de tuin. Gelegen aan de westelijke buitenrand van het dorpje Meers, op zichtafstand van het onuitputtelijke buitengebied van Meers, ideaal voor de rustige woonwens, omgeven door rust en natuur. Locatie | ligging: Gelegen aan de westelijke buitenrand van Meers, is de woning ontzettend dicht bij de gehele groene rand van het dorp gelegen. Dat maakt deze woning en omgeving ontzettend waardevol voor natuurliefhebbers. Het perceel is volwaardig benaderbaar via de voorzijde, maar tevens via de toegangsweg aan de achterzijde. Begane grond: Aan de voorzijde vinden we de entree in het midden van de voorgevel en aan de rechterzijde de oprit/het erf met de overkapping. Entree | hal met trapopgang, meterkast, traptoegang naar de provisiekelder en de toegang naar de woonkamer met twee toegangsdeuren. De woonkamer met de Raftwood houten vloer heeft een L-vormige indeling met de zithoek aan de voorzijde en momenteel ingedeeld met een speelse kinderhoek. De gave houten loftdeur geeft als schuifdeur stijlvol en efficiënt toegang tot de in de aanbouw aanwezige keuken. De recent gemoderniseerde en stijlvolle keuken is uitgevoerd in een bijpassende donkere stijl en voorzien van groot Smeg kooktoestel met inductiekookplaat, afzuigkap met afvoerkanaal en grote elektrische oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron. De keuken biedt toegang tot de tweede hal en de woonkamer. De achterste hal is het toegangspunt van en naar het erf, de toiletruimte met staand closet met stortbak. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en hier is de vlizo-trap aanwezig voor toegang naar de bergzolder en een (Tosot – inverter voor verwarmen en koelen) airconditioning unit in het trapgat. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van vaste wastafel en douche met douche deur. Tweede verdieping: Bergzolder met een nokhoogte van ca. 1,27 m en toegankelijk middels vlizo trap vanaf de overloop van de eerste verdieping. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de entree hal en met een hoogte van ca. 1,78 m. Tuin | perceel: Zij/-voortuin met de overkapping biedt bij buitenkomst vanuit de hal bij de keuken al heel fijn een overdekte toegang richting nog meer woongenot. Er is een overdekte zit aanwezig aan het eind van de oprit | het erf. Deze buitenruimte voelt absoluut als een vorm van een boeren erf, een heel fijn plekje om te vertoeven met de ochtendzon op dit deel van het perceel. Toegang naar en vanaf de openbare weg en de toegangsdeur richting de multifunctionele ruimte. De woning heeft zijn specifieke kenmerken die hun eigen kracht hebben en bij deze woning is de multifunctionele ruimte (ca. 22 m2) in het midden van het perceel gelegen. Hier behoort een breed scala aan mogelijkheden tot de mogelijkheden bv. woon-/leefruimte, hobbyruimte, speelkamer voor kinderen, maar zelfs bedrijfsmatige mogelijkheden aan huis, als kantoor, salon, yoga of fitness ruimte aan huis behoren hier tot de mogelijkheden. In de basis is deze ruimte tevens de opstelling van de C.V. ketel (Remeha Avanta | 2013 | eigendom) en is er een pantry (keukenblok met spoelbak en mengkraan) aanwezig. Richting de achtertuin is er een frisse kunststof kozijnpartij aanwezig met dubbele openslaande tuindeuren. Waar de voortuin | het erf is gelegen op het oosten en geniet van de ochtendzon is de achtertuin juist gelegen op het westen en straalt hier de middag en avondzon. Geheel betegeld is het hier onderhoudsarm genieten van de buitenruimte, is er de garage aanwezig en die is bereikbaar middels loopdeur en heeft dubbele openslaande deuren aan de kopse kant. De achtertuin heeft een stalen grote poort met dubbele deuren en tevens is er een loopdeur aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel is er namelijk ook een volwaardige toegangsweg aanwezig, komende vanuit de straat de Koevaart. Bijzonderheden: Deze woning is voorzien van vrijwel geheel HR++ glas in zowel houten als kunststof kozijnwerk, een airconditioning unit en spouwmuurisolatie. Een complete woning in een instapklare staat van afwerking met veel buitenruimte en dynamische mogelijkheden op een door veel natuur omgeven rustige woonlocatie. Zien we u bij de bezichtigingen? Meldt u zich dan al digitaal en geef ons uw contactgegevens door via Funda, onze website of een van de andere websites waarop u de woning gevonden heeft. Dan ontvangt u namelijk toegang tot alle informatie en de uitleg over het aanvragen van een van de beschikbare bezichtigingsmomenten via ons digitale planningsysteem.