Stationsstraat 1856181 AH Elsloo (LI)Elsloo

BEZICHTIGINGEN: Dinsdagmiddag 9 september en woensdagochtend 10 september. UITSLUITEND OP AFSPRAAK. Bel of mail Piet! Fijn en knus wonen in het geliefde Elsloo. Zoek je een woning waar comfort en modern wonen samenkomen, in een fijne en praktische omgeving? Deze woning in Elsloo heeft alles wat je nodig hebt. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe het is om hier thuis te komen. Typering: Welkom bij Stationsstraat 185 in Elsloo, een goed onderhouden tussengelegen woning. Met een woonoppervlakte van 103 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor starters en gezinnen. Gelegen op een prima locatie, dichtbij alle winkelvoorzieningen, geniet je hier van het beste van beide werelden: rust en gemak. De woning is nagenoeg instapklaar en heeft een goede afwerking. Elsloo is een typisch Zuid-Limburgs kerkdorp, gekenmerkt door Limburgse gezelligheid en gastvrijheid. Op slechts twee kilometer afstand vind je het grote overdekte Makado winkelcentrum voor al je boodschappen. Het openbaar vervoer is binnen handbereik, met station en bushalte praktisch voor de deur. Basisscholen en middelbare scholen maken het ideaal voor gezinnen. De demografische gegevens laten een jonge en dynamische buurt zien, perfect voor wie levendigheid zoekt zonder in te boeten aan rust. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. De snelwegen A2 en A76 zorgen voor een goede verbinding naar omliggende steden zoals Maastricht, Sittard en Geleen. Het nabijgelegen treinstation biedt directe verbindingen richting het zuiden en noorden van het land. Begane grond: Via de hal betreedt je de woning. In de hal vind je het modern toilet en de meterkast. Een handige trapkast en de ingang naar de kruipruimte vind je hier ook. Vervolgens betreedt je de fijne woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken beschikt over alle benodigde apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een heteluchtoven. Je hebt de beschikking over een onderhoudsvrije, beklinkerde tuin, compleet met een handige achterom via een gemeenschappelijk voet/fietspad. De tuin is uitgerust met een ruime berging en een overdekt terras, perfect voor zowel zomer- als winteractiviteiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je de badkamer, uitgerust met een douchecabine en wastafelmeubel. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, met de mogelijkheid voor een toilet. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1978, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 102 m2, overige ruimten (zolder, buitenberging): ca. 40 m2, inhoud: ca. 400 m3, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, 15 zonnepanelen, cv-combiketel, energielabel ‘B’. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.