Terhagen 16181 HR Elsloo (LI)Elsloo

Deze woning wordt aangeboden door het ONAFHANKELIJKE makelaarskantoor Corten & Steijns Makelaardij en Taxaties Moderne, duurzame en levensloopbestendige woning Royaal wonen in een in 2025 herbouwde, technisch vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, 189 m² woonoppervlakte op een perceel van 530 m². De woning combineert modern wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid en een flexibele indeling. Dankzij de volwaardige warmtepomp, 12 zonnepanelen, thuisbatterijen, kunststof kozijnen met HR++ glas en dak-, gevel- en vloerisolatie beschikt de woning over energielabel A+. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor extra comfort. De woning is bovendien levensloopbestendig dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een voorbereiding voor een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers waardoor met een totaal aantal van 5 slaapkamers deze woning volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin. Een bijzonder pluspunt is de royale inpandige garage van circa 50 m², met een poortdoorgang van circa 2,75 meter hoog. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van hoge voertuigen, opslag, hobby of werkruimte. De tuin is voorzien van een terras en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te worden ingericht. Een ruime, duurzame en toekomstbestendige woning met veel comfort én mogelijkheden. Ligging Deze woning is gelegen in het idyllische en karakteristieke buurtschap Terhagen, behorend tot Elsloo in de gemeente Stein. Deze bijzondere locatie in het zuiden van Limburg wordt gekenmerkt door rust, groen en een authentieke, historische sfeer. De woning ligt aan de rand van het hellingbos en bevindt zich op korte afstand van het prachtige Bunderbos en het Kasteelpark Elsloo. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen en vormt een heerlijke plek voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Hier ervaart u de rust van het Limburgse landschap, terwijl de voorzieningen van Elsloo toch binnen handbereik zijn. Op circa 1.300 meter ligt het Dorine Verschurenplein, het centrum van Elsloo, met onder andere een Albert Heijn en diverse overige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoeft u dus niet ver van huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De aansluitingen op de A2 en A76 bevinden zich op ongeveer 3 kilometer, waardoor steden en plaatsen in de regio goed bereikbaar zijn. Op circa 2.500 meter liggen diverse bushaltes en het treinstation Beek-Elsloo, met treinverbindingen richting onder andere Maastricht, Sittard en verder. Terhagen combineert het beste van twee werelden: wonen in een groene, rustige en karakteristieke omgeving, met natuur letterlijk om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen op korte afstand. Indeling Parterre: hal met entree en meterkast, toilet met fonteintje en wandcloset voorzien van geïntegreerde geurafzuiging, woonkamer in open verbinding met woonkeuken (totaal ca. 60 m²) met keukeninstallatie in hoekopstelling (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vrieskast en vaatwasser) en middels dubbel openslaande deuren in contact met het terras, slaapkamer (ca. 4.22 x 4.35 + 2.91 x 1,62) met dubbel openslaande deuren naar terras, aansluitend badkamer (ca. 2.91 x 1.71) met inloopdouche en wastafel in meubel, portaal met toegang naar 2e toiletruimte (met wandcloset voorzien van geïntegreerde geurafzuiging) en inpandige garage (ca. 50 m²) met een circa 2.75 m hoge elektrisch bediende sectionaalpoort, berging (ca. 12 m²) met achterdeur en verbinding naar garage en slaapkamer, achtertuin voorzien van terrasverharding, parkeerplaats voor meerdere auto's met afsluitbaar hek; Verdieping 1: royale overloop, slaapkamer II (5.23 x 2.79), slaapkamer III (ca. 3.95 x 3.81) met aansluitend badkamer in voorbereiding (ca. 3.89 x 1.18); Verdieping 2: overloop met dakkapel, slaapkamer IV (ca. 3.90 x 3.28) met 2 gevelramen en kanteldakraam, slaapkamer V (ca. 3.98 x 3.28) met kanteldakraam. Bijzonderheden - in 2025 herbouwd na een grote brand - technisch vrijstaande woning - circa 189 m² woonoppervlakte - perceel van circa 530 m² - energielabel A+ - volwaardige warmtepomp, 12 zonnepanelen, thuisbatterijen, kunststof kozijnen met HR++ glas, dak-, gevel- en vloerisolatie - vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, domotica, draaikiepramen - levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond - 5 slaapkamers - voorbereiding voor 2e badkamer op de eerste verdieping - inpandige garage van circa 50 m² met hoge poortdoorgang van circa 2,75 m hoog - tuin met aangelegd terras Koppelverkoop, hypotheekadvies en belangenverstrengeling Wij maken geen onderscheid tussen kopers met of zonder een eigen woning. Daarmee distantiëren wij ons nadrukkelijk van de – helaas nog regelmatig voorkomende – praktijk van onrechtmatige koppelverkoop. Van koppelverkoop is bijvoorbeeld sprake wanneer een verkoopmakelaar bewust de voorkeur geeft aan een bepaalde kandidaat-koper omdat daar voor de makelaar een financieel voordeel aan verbonden is. Zo komt het voor dat een koper alleen in aanmerking komt voor een woning wanneer hij tegelijkertijd de verkoop van zijn eigen woning aan dezelfde makelaar toevertrouwt. Een dergelijke werkwijze kan potentiële kopers zonder eigen woning, zoals starters en huurders, benadelen en hun kansen op de aankoop van een woning aanzienlijk verkleinen. Ook het bewust en voortijdig onder de aandacht brengen van een woning via social media – bijvoorbeeld door middel van een zogenoemde ‘sneak preview’, ruim voordat de woning op Funda wordt aangeboden – kan leiden tot ongelijke kansen. Geïnteresseerden die geen volger zijn van de betreffende makelaar worden hierdoor immers mogelijk pas later op de hoogte gebracht van het beschikbare aanbod. Wij vinden dit een ongewenste vorm van het benutten van een economische machtspositie en zijn van mening dat alle serieuze kandidaten op een gelijke en transparante wijze toegang moeten hebben tot het woningaanbod. Ons kantoor distantieert zich eveneens van het verstrekken van hypotheekadvies aan (kandidaat-)kopers van woningen die wij namens de verkoper aanbieden. Ook daarbij kan een ongewenste belangenverstrengeling ontstaan. Wanneer een verkoopmakelaar de voorkeur geeft aan een kandidaat-koper die zijn hypotheek via de makelaar zelf of via een aan hem gelieerde onderneming afsluit, kan de indruk ontstaan dat bij de selectie van een koper niet uitsluitend het belang van de verkoper wordt meegewogen, maar ook de commerciële belangen van de makelaar. Wij zijn van mening dat een verkoopmakelaar te allen tijde onafhankelijk en transparant moet handelen en uitsluitend het belang van de verkoper moet behartigen. Iedere kandidaat-koper dient een eerlijke en gelijke kans te krijgen, zonder dat aanvullende commerciële belangen van de makelaar daarbij een rol spelen. Transparantie, gelijke behandeling van alle kandidaten en het voorkomen van iedere schijn van belangenverstrengeling vormen daarom de basis van onze werkwijze. Ons advies Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend jouw belangen. Je krijgt deskundig advies over de waarde, de bouwkundige staat en de kansen en risico’s van de woning. Daarnaast voert de aankoopmakelaar namens jou de onderhandelingen, zodat je met vertrouwen de juiste beslissingen kunt nemen. Dat bespaart je niet alleen veel tijd en zorgen, maar kan ook financieel voordeel opleveren. Vind een NVM-aankoopmakelaar bij jou in de buurt via Funda. Algemeen Voor een bezichtiging dient u telefonisch contact met ons kantoor op te nemen. Er is een maximum gesteld aan het aantal mogelijke bezichtigingen. Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, zoals een financieringsvoorbehoud, bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het bereiken van de mondelinge wilsovereenkomst. Uiterlijk bij het vervallen van de ontbindende voorwaarden dient de koper via de aangewezen notaris een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom te stellen. De koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren om een goed inzicht te verkrijgen in de bouwkundige staat van de woning. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief.