Aamsepad 46662 NM Elst (GE)Buitengebied Elst Oost

BIEDINGSTERMIJN IS GESLOTEN Wonen met mogelijkheid tot houden van paarden of ondernemen aan huis in het landelijke gebied van Elst. De voordelen van wonen op fietsafstand van het centrum van Elst en toch ook de voordelen van landelijk wonen in het prachtige landschap van de Betuwe. Er zijn prachtige fiets- en wandelroutes door de natuur, zoals de routes door de Rijkerswoerdse Plassen. Elst ligt zeer centraal, binnen 15 minuten bent u in Arnhem, binnen in 20 minuten in Nijmegen en binnen 25 minuten in Ede. Deze bungalow woning is begin jaren '60 gebouwd, ligt ruim op het perceel en op voldoende afstand van de openbare weg. Het is een ideale woning om naar uw eigen inzicht te verbouwen of om wellicht te gebruiken als herontwikkel locatie. Naast de bestaande woning is er een voormalige fruitschuur aanwezig die vroeger werd gebruikt voor opslag van fruitkisten voor de veiling. Deze schuur heeft een oppervlak van ca. 102m² inclusief de carport. De woning en de fruitschuur liggen rondom in het groen op een ruime kavel van ca. 1670m² Woning Vrijstaande bungalow in het landelijke gebied van Elst. De woning is begin jaren '60 gebouwd. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De woning ligt rondom in het groen, zodat u voldoende privacy hebt in de woning en rondom de woning. De slaapkamers bevinden zich op de begane grond, waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een kantoor aan huis te creëren. De tuin is mogelijk meer te betrekken bij de woning door het plaatsen van tuindeuren in de woonkamer. De woning is voorzien van centrale verwarming met radiatoren. De gehele woning is voorzien van een bergzolder welke middels een vlizo trap te betreden is. Schuur. De voormalige fruitschuur is nu in gebruik als opslagruimte. De schuur is voorzien van asbestvrije golfplaten, een vliering en heeft een elektra aansluiting. Het ruime perceel, de schuur en de landelijke ligging maken het uitermate geschikt voor het houden van paarden. Mogelijkheden: De woning is te gebruiken voor bijvoorbeeld kantoor aan huis voor aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteiten. Binnen het omgevingsplan zijn er ook mogelijkheden voor B&B, recreatieve nevenactiviteiten en een paardenbak. Hiervoor dient wel een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Neem voor specifieke vragen t.b.v. deze mogelijkheden contact op met de gemeente Overbetuwe. Neem voor specifieke vragen over deze woning contact op met de verkoopmakelaar.