Bellefleur 176662 HP Elst (GE)Lynden

Ben jij op zoek naar een ruim en goed onderhouden gezinshuis dichtbij alle faciliteiten van Elst? Dan ben je van harte welkom aan Bellefleur 17, fantastisch gelegen met vrij zicht aan de voorzijde. Bellefleur 17 ligt in de wijk 'Lynden', een zeer geliefde woonwijk dichtbij het centrum van Elst. De straat kenmerkt zich door een brede opzet, veel groen en ruime kavels. Bovendien ligt de wijk aan de landerijen van het buitengebied, heerlijk om fietsen of wandelen! Bijzonderheden: - fantastische ligging in de wijk Lynden met vrij zicht voorzijde woning - grote inpandige en verwarmde garage, voorzien van water en elektrisch bedienbare deur - ruime bijkeuken met was-/droogopstelling - parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's - gezinswoning met 4 grote slaapkamers, mogelijkheid voor 5e slaapkamer - in de achtertuin op het zuid-westen geniet je heerlijk van de zon - op wandel- en fietsafstand naar centrum Elst en natuurgebied - schilderwerk 2024 - vloerverwarming badkamer en rolluiken Energieprestaties: - energielabel B - dubbel glas, gevelisolatie, vloer- en dakisolatie Ook zo benieuwd of deze heerlijke woning jouw nieuwe thuis wordt? Plan een bezichtiging, we leiden je graag rond. Indeling Begane grond: Parkeergelegenheid op eigen terrein met toegang naar inpandige garage en achterom naar achtertuin. Entree woning, toilet, meterkast een doorgang naar open keuken en woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt bijzonder mooi en vrij zicht. Door de vele raampartijen is er prettig veel lichtinval. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt de gelegenheid voor een ruime eettafel-opstelling. Via de keuken heb je doorgang naar de bijkeuken met was-/droogopstelling en van daaruit naar de grote inpandig garage. Deze is verwarmd en voorzien van water en elektrisch bedienbare deur: ídeaal voor hobby- of kantoorruimte. De goed verzorgde achtertuin bereik je via je eigen achterom, vanuit de bijkeuken of garage, of vanuit schuifpui in de keuken/woonkamer. In de achtertuin op het zuid-westen geniet je heerlijk van de zon, óf zoek je de schaduw op bij het terras onder de zonwering. Via vaste trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Vanuit de overloop toegang naar 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien is van een extra wastafel. Eveneens toegang tot de vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en sierradiator. De badkamer beschikt bovendien over aangename vloerverwarming. Op de overloop is er ruimte voor een ingebouwde linnenkast en via de vaste trapopgang bereik je de 2e verdieping. 2e verdieping: Een bijzonder ruime verdieping als slaapkamer, hobby- of kantoorruimte. Deze verdieping kan desgewenst ook naar 2 kamers worden ingedeeld en ook hier is weer veel lichtinval. Als extra vind je hier een bergruimte over de gehele breedte van de verdieping!