Brugwachter 266661 MC Elst (GE)Lanenbuurt

In de gewilde woonwijk 'Lanenbuurt' gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met berging, mooi aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden en een volwaardige 2e verdieping met slaapkamer en badkamer en-suite. Deze woning beschikt over een ideale binnenmaat van ca 5.70m breed en heeft bovendien een uitstekende ligging ten opzichte van vele faciliteiten en voorzieningen. De Lanenbuurt is onderdeel van de nieuwbouwwijk Westeraam; een jonge, ruime opgezette en kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het gezellige centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A15, A50 en A325) te bereiken. Bouwjaar: 2012. Woonoppervlakte: 141m². Inhoud: 527m³. Perceel: 185m². Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van provisiekast en openslaande deuren naar de achtertuin, goede en complete inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en Quooker en designradiatoren. De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een heerlijk zonneterras, een ideale achterom langs het huis (hierdoor is de tuin ook breder dan gemiddeld), een vijver, een sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee inbouwkranen, designradiator, 2e wandcloset en twee badkamerkasten. Via vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop / voorzolder met werkruimte met airco en opstelplaats voor de c.v. combiketel, wasmachine en droger en toegang tot de ruime 4e slaapkamer met fraaie badkamer-en-suite met ligbad en wastafelmeubel (gerealiseerd in 2022). Daarnaast is er bergruimte achter knieschotten en tevens beschikt de woning over een bergvliering (bereikbaar via vlizotrap). Algemeen: - volledig geïsoleerd, energielabel A - goede staat van onderhoud - vrijwel instapklare woning - 13 zonnepanelen uit 2017, in eigendom - buitenschilderwerk in zijn geheel uitgevoerd in 2023 - elektrische rolluiken en buitenzonwering blijven achter - vorstvrije buitenkraan aan achterzijde - CV-combiketel Intergas HR uit 2012, in eigendom - vele faciliteiten en voorzieningen gelegen in nabije omgeving Aanvaarding: in overleg Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!