De Wuurde 406662 ZJ Elst (GE)de Wuurde

Authentieke en charmante woning op toplocatie in Elst – ruimte en privacy aan De Wuurde! Wonen op een prachtige locatie, met alle mogelijkheden die je zoekt voor je gezin én je werk aan huis? Welkom aan De Wuurde 40 in Elst, een unieke vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 973 m². Gelegen op korte afstand van het centrum, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Door het unieke 'bijgebouw' kun je hier perfect je kantoor- of praktijkruimte aan huis houden. Op eigen terrein heb je bovendien voldoende parkeergelegenheid. Met een woonoppervlakte van 246 m² biedt De Wuurde 40 volop woongenot: De riante woonkamer met sfeervolle haard is een heerlijke plek om samen te zijn en de half open keuken (2024) staat op een speelse manier in verbinding met de eetkamer, voorzien van lichtkoepels. Hierdoor heb je een fraaie lichtinval in alle ruimten. Ieder zijn plek en toch in verbinding met elkaar! Het bijgebouw is voorzien van een eigen toilet, wastafel op de begane grond en heeft toegang naar een 2-persoons slaapkamer op de verdieping. Eveneens voorzien van een eigen CV-installatie. Ideaal voor grotere zelfstandige kinderen, levensloopbestendig of 'meergeneratie' wonen in de toekomst. Via de eetkamer staat het in verbinding met het hoofdgebouw en het totaal van 5 slaapkamers maakt dit huis een echte gezinswoning. Buitenleven met volop privacy: De bijzonder diepe tuin geeft veel vrijheid en mogelijkheden: geschikt voor meerdere terrassen, speelgelegenheid of bijvoorbeeld zwemvijver. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten en hebt altijd de keuze tussen een zon- of schaduwplek. Parkeren doe je op eigen terrein en er is een ruime berging. Toplocatie in Elst: De Wuurde ligt dichtbij het gezellige winkelcentrum van Elst én op korte afstand van het buitengebied. Wandelend op of de fietsend ben je er zo. Bovendien zijn scholen, het NS-Station Elst en alle uitvalswegen op korte afstand. Je bent binnen 15 minuten in Arnhem of Nijmegen. Belangrijke pluspunten: - Vrijstaande villa op ruim perceel van bijna 1000m², volop privacy - Bijgebouw bijzonder geschikt voor kantoor- of praktijkruimte: voorzien van separaat toilet en eigen CV-installatie - Ideaal voor extra speelruimte of juist grotere, zelfstandige kinderen en/of levensloopbestendig wonen in de toekomst - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Woonoppervlakte 246 m² - 5 slaapkamers en ruime bergvliering - 16 zonnepanelen - Op loop- en fietsafstand van het winkelcentrum van Elst, dichtbij NS- station en snelwegen Ben jij op zoek naar die ene woning waar je echt de ruimte hebt – zowel binnen als buiten – en waar je werk en privé perfect kunt combineren? We ontvangen je graag voor een rondleiding! Indeling: Begane grond: entree, royale hal met boekenkast, modern hangtoilet, toegang tot kelder met stookruimte, doorgang naar gezellige en ruime L-woonkamer met erker, houtkachel en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er zowel doorgang naar de eetkamer als naar de vernieuwde keuken (2024), voorzien van diverse inbouwapparatuur en bijkeuken met veel bergruimte en was- en droogopstelling. Het bijgebouw is vanuit de eetkamer verbonden met het hoofdgebouw en beschikt over een ruime begane grond, voorzien van wastafel en toilet. Via trap toegang tot verdieping met bergruimte aan weerszijden, CV-opstelling en doorgang naar slaapkamer met dakkapellen. De riante tuin is toegankelijk vanuit de keuken, vanuit het bijgebouw of via een eigen achterom. Eerste verdieping: trap met bordes naar overloop, kleedkamer voorzien van toilet, 2 slaapkamers aan voorzijde waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, ruime badkamer met royale inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Via trap/bordes tevens toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Tuin: Ruim perceel van 973m2 rondom de woning met grote houten berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar in Elst