Fonteinkruid 116661 LH Elst (GE)Lanenbuurt

Zeer complete en goed onderhouden tussenwoning met nieuwe luxe keuken, nieuwe moderne badkamer, gietvloer met vloerverwarming op de begane grond en een ingedeelde 2e verdieping met een 4e slaapkamer en dakkapel. De woning is keurig onderhouden en beschikt daarnaast ook nog eens over 8 zonnepanelen. Met recht een complete woning die op alle fronten op pijl te noemen is. De ligging is top in de gewilde woonwijk Westeraam. De opzet in de straat is ruim en zeer kindvriendelijk. De woning ligt in de "de Lanenbuurt". Dit gedeelte van Westeraam is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Sterke kenmerken: -De begane grondvloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming -De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur met onder andere een Bora inductiekookplaat -Luxe (2023) badkamer met ruime inloopdouche en vloerverwarming -Moderne afwerking in de hele woning -Voorzien van airco's (woonkamer en 2e verdieping) -Ingedeelde 2e verdieping met slaapkamer en dakkapel -4 slaapkamers -De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken -C.v. combi-ketel is uit 2024 -8 zonnepanelen uit 2022 -Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en het Romeinse Veld op loopafstand Bouwjaar: 2009. Inhoud 438m³. Woonoppervlakte 123m². Perceel: 120m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwd toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval, een trapkast en een deur naar de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: vaatwasser, Bora inductiekookplaat met de afzuiging in het blad en een oven. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, respectievelijk 13m², 11m² en 8m² groot. De luxe badkamer (2023) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel. Via vaste trap naar … 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, wasmachine- en wasdrogeraansluiting. 4e ruime slaapkamer met dakkapel en airco. Algemeen: Het buitenschilderwerk is 2023 uitgevoerd.