Jasappel 306662 JG Elst (GE)Lynden

Deze royale 2-onder-1-kapwoning met garage en diepe tuin met veel privacy is gelegen in de gewilde en ruim opgezette woonwijk ''Lynden''. Deze ideale gezinswoning is gelegen op korte afstand van vele faciliteiten en voorzieningen en bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt over veel sterke kenmerken, waaronder 5 slaapkamers, een goede leefruimte, een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping, een groot dakterras, een fraaie hoekligging, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote garage van 22m². Ook is de woning zeer energiezuinig met energielabel A+, 20 zonnepanelen en een thuisbatterij met een capaciteit van 21,2 kWh. Vrijwel de gehele woning is in 2012 bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Vanaf de royale zolderverdieping is er tevens toegang tot een groot dakterras welke is gelegen op het zuiden en heerlijk vrij uitzicht biedt. Bovendien is deze woning altijd met veel zorg bewoond en onderhouden. Dat je hier veel woonplezier zult ervaren, blijkt ook uit het feit dat de woning nog altijd wordt bewoond door de eerste eigenaar. Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte: 150m². Overige inpandige bergruimte: 22m². Inhoud: 579m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 30m². Externe bergruimte: 8m². Perceeloppervlakte: 316m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot modern toilet met wandcloset en fonteintje, grote leefruimte met aan de voorzijde van de woning de woonkamer met erker en aan de achterzijde de woonkeuken met eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en Grohe Red kokendwaterkraan. Vanaf de keuken is er een loopdeur naar de luxe uitgevoerde overkapping, garage en diepe en brede achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft door de diepte vrijwel de gehele dag fijne plekjes om te genieten van de zon. In de achtertuin bevindt zich daarnaast een sfeervolle houten overkapping met aansluitend een extra houten berging. Naast de garage is er bovendien een ideaal pad om vanaf de voortuin de achtertuin te bereiken. 1e verdieping: ruime overloop, drie ruime slaapkamers en luxe badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wandcloset, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, badkamerkast en designradiator. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige zolderverdieping die als volgt is ingedeeld; overloop, toegang tot riante 4e slaapkamer met dakterras, gelegen op het zuiden en met heerlijk vrij uitzicht, 5e slaapkamer en toegang tot de ruime was- en stookruimte. Omgeving: de woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Elst en op loopafstand van het buitengebied, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op korte afstand bevindt zich tevens een basisschool, bso- en kinderopvang en is een modern sportcentrum aanwezig. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zijn goed. Tevens beschikt Elst over een eigen NS-station. Elst is voorzien van vrijwel alle gewenste faciliteiten, winkels en voorzieningen, maar heeft tevens haar dorpse karakter bewaard. Algemeen: - energielabel A+ - lage energiekosten - volledig geïsoleerd woonhuis - vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing - buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde - 20 zonnepanelen geplaatst in 2020 (12 stuks en in 2022 (8 stuks) - bitumineuze dakbedekking woonhuis en dakterras vervangen in 2020 - twee airco's geplaatst in 2019, in eigendom (in woonkamer en slaapkamer) - warm water en verwarming via cv-ketel Vaillant hrSOLIDE uit 2011, in eigendom - thuisbatterij van HYXIPOWER met een capaciteit van 21.2 kWh, geplaatst in 2025, in eigendom Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!