Jonagold 426662 HW Elst (GE)Lynden

Wonen met uitzicht en volop ruimte? Dan is deze uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers en een diepe tuin met veel privacy misschien wel jouw nieuwe thuis! Aan een rustige straat, met vrij uitzicht en een speeltuin vlakbij staat deze sfeervolle, goed onderhouden uitgebouwde woning, welke op meerdere fronten verrast. Hier woon je ruim, licht en comfortabel, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. De Jonagold ligt in de gewilde Appelbuurt van Elst: een moderne, ruim opgezette woonwijk dichtbij het buitengebied richting Valburg. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer en de groene omgeving waarin kinderen veilig kunnen spelen in de recent gerenoveerde speeltuin. De straat is rustig en wordt omringd door verzorgd openbaar groen, waardoor je hier elke dag het gevoel hebt prettig en ontspannen te wonen. Binnenkomen en je thuis voelen Via de voordeur stap je binnen in een fijne en goed onderhouden woning met een warme sfeer. In de woonkamer zorgt de tegelvloer met vloerverwarming, grote schuifpui van 5 meter (triple glas!) en grote raampartij aan de voorzijde (HR++ glas) voor veel licht en comfort. Extra pluspunt is de mooie gashaard Gezellige moderne keuken mét alles erop en eraan De open keuken met kookeiland is niet alleen praktisch, maar ook sfeervol: witte hoogglans kasten en volop werkruimte. De Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat, inbouwafzuigkap maakt koken tot een feestje. En met de Quooker is gemak vanzelfsprekend. Garage en bijkeuken Via de keuken loop je zo naar de bijkeuken, voorzien van inbouwkast voor combi-CV, wasmachine- en droger opstelling. De garage heeft een praktische bergzolder en een elektrische sectionaaldeur, dus ook hier is aan comfort gedacht. Buitenleven zoals het hoort De diepe tuin van circa 14,5 x 11 m op het noorden geeft je de gehele dag prettig zonlicht in je tuin, maar er zijn ook voldoende schaduw plekken door de dag heen. De tuin is heerlijk groen en fraai aangelegd, heeft voldoende privacy en er zijn gezellige plekjes om te zitten, waaronder de nieuwe Douglas overkapping van circa 3 x 5,85 m met tuinkamer. Deze nodigt uit om het hele jaar door van de tuin te genieten of voor kinderen om te spelen. Spelen doen de kinderen in de buurt in de recent gerenoveerde speeltuin met nieuwe toestellen. De oprit geeft parkeergelegenheid voor een auto. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer van (ca. 19m2) voorzien van inbouwkast en toegang tot een heerlijk dakterras. Tevens een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Klaar voor de toekomst? Het huis heeft 14 zonnepanelen gericht op het zuiden. Zo vang je veel zonuren op een dag op. Vanuit de bouw zijn vloeren, gevels en dak natuurlijk al geïsoleerd. De aanbouw is in 2014 voorzien van extra goede isolatie en van trippel glas. De voorzijde van de woonkamer en een paar ramen op de verdieping zijn al voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden - goed onderhouden woning op ruim perceel, met vrij zicht aan de voor- en achterzijde - energielabel A - 14 zonnepanelen - hardhouten kozijnen - grote lichte woonkamer/ keuken van 68m2, voorzien van vloerverwarming, gashaard, HR++ beglazing aan de voorzijde en tripel glas aan de achterzijde - open keuken met topapparatuur en Quooker - 4 slaapkamers - vernieuwde moderne badkamer (2020) - HR++ beglazing aan de voorzijde van de woonkamer (2024) - Elektrische screen voorzijde woonkamer (2025) - nieuwe overkapping met berging en tuinkamer (2025) - inbraak meldinstallatie - data-aansluitingen op diverse punten in de woning (8 stuks) - rustige straat nabij centrum, scholen, sport en natuur - speelgelegenheid om de hoek Indeling begane grond: entree naar hal, toilet, meterkast, en trapopgang naar eerste verdieping. Doorgang naar lichte woonkamer/ keuken (ca. 68m2) met vloerverwarming, gashaard, schuifpui (5 meter) en doorgang naar bijkeuken, garage (voorzien van water en elektra) en grote achtertuin met prachtige tuinkamer met berging. Verdieping: overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer, voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Op loop- of fietsafstand vind je kinderopvang, basisscholen, sportscholen en natuurlijk het gezellige centrum van Elst waar je kunt genieten van divers winkelaanbod en verschillende horeca gelegenheden. De verbindingen zijn uitstekend: het treinstation van Elst en de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen liggen op slechts enkele minuten, waardoor zowel forensen als gezinnen hier optimaal woonplezier ervaren Kortom: wonen aan de Jonagold betekent genieten van een fijne, groene leefomgeving met alle gemakken van het moderne wooncomfort dichtbij. Een ideale plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een prettige buurt om thuis te komen. Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!