Kievitshof 406662 ZP Elst (GE)de Wuurde

Ben jij toe aan de volgende stap? Zoek je een ruim en comfortabel gezinshuis, of droom je van een praktijk of kantoor aan huis? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan een kindvriendelijk hofje in Elst absoluut een bezichtiging waard! De woning ligt op loopafstand van het centrum van Elst en in de directe nabijheid van meerdere basis- en middelbare scholen, sportvelden en het station. Een ideale ligging voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze sfeervolle en instapklare woning is met veel zorg onderhouden en beschikt over maar liefst 142m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een apart kantoor op de begane grond, 15 zonnepanelen, airconditioning en een aangebouwde stenen garage. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en biedt veel gebruiksgemak. De tuin is onderhoudsarm, maar toch kleurrijk en verzorgd. In de ochtend geniet je van een kopje koffie in de voortuin met de eerste zonnestralen, terwijl je ’s avonds heerlijk kunt barbecueën in de achtertuin met de ondergaande zon. De zon én de schaduw vind je de hele dag rondom de woning. De tuin is al zomerklaar: tuinset neerzetten en genieten maar! Bouwjaar: 1975. Inhoud: 564m³. Woonoppervlak: 142m². Perceel: 181m². Wonen & indeling - ruime woonkamer met aanbouw en pvc vloer - kantoor/werkkamer op de begane grond, deze is uit te breiden richting de garage - 4 ruime slaapkamers - volledig ingedeelde 2e verdieping met 4e slaapkamer en ruime voorzolder Keuken & sanitair - nette keuken, compleet met inbouwapparatuur - moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en toilet Comfort & afwerking - 2 airco's (woonkamer en slaapkamer) - gestucte wanden en plafonds - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken - elektrisch zonnescherm Duurzaamheid & onderhoud - energielabel B - 15 zonnepanelen (2023) - buitenschilderwerk uitgevoerd in juni 2025 - binnenschilderwerk uitgevoerd in november 2024 - dakramen vernieuwd in 2023 - dakisolatie geplaatst in 2020 - spouwmuurisolatie (na-isolatie met EPS-korrels, 2020) - bitumen dakdekking aanbouwen vernieuwd in 2024 Buiten & parkeren - aangebouwde stenen garage van ca 15m² - elektrische garagedeur met afstandsbediening - onderhoudsarme tuin met zon en schaduw Begane grond: Entree, hal met lichtkoepel en toilet, bergingen en toegang naar de werkkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een aanbouw met veel raampartijen en een tweede lichtkoepel, airco, deur naar de achtertuin en een moderne pvc vloer. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Opvallend aan de woonkamer en de keuken is de grote hoeveelheid lichtinval. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast en toegang naar de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 16, 12 en 9m² groot en allen voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Via vaste trap naar... 2e Verdieping: Ruime voorzolder met een dakraam en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De 4e slaapkamer is ruim en licht met 2 dakramen en een zijgevelraam. Droom je van een ruim en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen binnen handbereik? Aarzel dan niet en neem snel contact op voor een bezichtiging. Bel vandaag nog voor een afspraak!