Mozartstraat 1176661 BK Elst (GE)de Helster

Deze goed onderhouden ruime tussenwoning en achtertuin op het westen ligt in de geliefde, ruim opgezette woonwijk "de Componistenbuurt". Park Lingezegen waar u fijn kan wandelen, heerlijk kan genieten van het weidse uitzicht en prachtige vogels kan spotten, ligt op op steenworp afstand. Gelegen tegenover een groen hofje/plantsoen in een kindvriendelijke rustige buurt maakt de Mozartstraat 117 in Elst de ideale woonplek! Dankzij de gunstige ligging bevinden zich voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst met diverse winkels, restaurants en terrassen is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen snel te bereiken, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Sterke kenmerken: - goed onderhouden - 10 zonnepanelen - 3 Airco’s (2018 en 2022) Mitsubishi en Hisense (koelen en warmen) - dakkapel (2013) - nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met horren (draai/kiep) met HR++ glas - traprenovatie 2021 (15 jaar garantie) - tuin op het westen - voortuin voorzien van zithoek, heerlijk voor de ochtendzon - geliefde rustige woonwijk - grote stenen berging met deur naar achterom (6.27 x 2.33 meter) Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, woonkamer, dichte keuken met nette inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler voor het warme water in de keuken. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouw schuifkast en 1 met vaste wastafel, badkamer met ligbad, douche met cabine, wandcloset en wastafelmeubel en spiegelkast, via vaste trap naar ... 2e verdieping: overloop met bergruimte, wasruimte met witgoedaansluitingen, omvormer zonnepanelen en opstelling c.v.-combiketel, 4e slaapkamer met ruime praktische bergkast en dakkapel. Algemeen: - goed onderhouden - energielabel B. - gedeeltelijk dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - c.v.-combiketel Intergas 2014 - close-in boiler t.b.v. warme water keuken - traprenovatie 1e en 2e verdieping - begane grond laminaat en tegelvloer - 1e verdieping vinyl - 2e verdieping laminaat en vinyl - schilderwerk buiten 2024 - screens en rolluiken - zonwering achtergevel - veilgheidssloten en cilinders (gelijksluitend) Aanvaarding: in overleg