Ochtendnevel 166661 RD Elst (GE)Groenoord

Ruimte, comfort en een zonnige tuin op een fijne plek in Westeraam Welkom aan de Ochtendnevel 16! Een verrassend ruime en complete gezinswoning in de geliefde wijk Westeraam, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 244 m². Met 5 slaapkamers, een lichte woonkamer van maar liefst 8,40 meter breed, een zonnige achtertuin op het zuiden én werkkamer voor werken, spelen of een hobby: dit is een woning die met gemak met je gezin meegroeit. Bij binnenkomst valt direct de ruimte en prettige indeling op. De woonkamer is met zijn indrukwekkende breedte van 8,40 meter heerlijk ruimtelijk en profiteert dankzij de grote hoeveelheid glas van een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je bovendien volop contact met de tuin. De sfeervolle gashaard zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in: perfect voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gezellig tafelen met familie en vrienden. De voormalige garage is bij de woning betrokken en aangepast tot een multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Aan jou de keuze! De tuin ligt op het zuiden en is ingericht met een goede combinatie van groen en terras. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt extra comfort op zonnige dagen. Ook is er een praktische achterom. Met 5 slaapkamers is aan ruimte hier absoluut geen gebrek. De kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk-, hobby- of speelkamer. Een bijzonder pluspunt is de slaapkamer op de tweede verdieping, die beschikt over een eigen dakterras. Een heerlijk plekje om even de dag te beginnen met een kop koffie of juist af te sluiten. Ben je thuiswerker? Dan is dit misschien wel de fijnste kamer hiervoor in te richten! Op de zolder vind je een vlizo-luik naar extra bergruimte. Hier kun je met gemak je kerstspullen of bijvoorbeeld je koffers kwijt. De wasmachineaansluiting bevindt zich op zolder en dankzij het dakterras kan de was hier heerlijk buiten worden gedroogd. Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer met eetkamer en openslaande deuren naar de tuin en een trapkast, open keuken en toegang tot slaap/werk/speelkamer met vaste kasten. Eerste verdieping: overloop,3 slaapkamers, badkamer met ligbad dubbel wastafelmeubel, douche en toilet, Tweede verdieping: overloop met wasmachine- en droger aansluiting, toegang tot het dakterras en 2 slaapkamers. Vlizotrap naar de bergzolder. Ook op het gebied van comfort en energie is deze woning goed voorzien. De 16 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas en zijn de buitenkozijnen in 2025 geschilderd. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers en werk-/speelkamer begane grond - lichte woonkamer van 8.40 breed, met gezellige haard - zonnige tuin op het zuiden - schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - 16 zonnepanelen - energielabel A + - parkeergelegenheid op eigen terrein en mogelijkheid voor een laadpaal De ligging in Westeraam is ideaal. In de wijk vind je onder andere een supermarkt, diverse basisscholen, kinderopvang, een tandarts en een sportschool. Voor de kinderen is er een speeltuin in de buurt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Elst ligt op loop- of fietsafstand en het gezellige centrum van Elst bereik je in ongeveer 10 minuten. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Een woning waar je met het hele gezin kunt wonen, werken, spelen én genieten. Kom jij de ruimte en sfeer van Ochtendnevel 16 zelf ervaren? Laat het ons weten, we leiden je graag rond.