Overste Kamp 166662 SN Elst (GE)Vosbergen

Deze geschakelde vrijstaande woning met inpandige garage en dubbele parkeerplaats op eigen terrein is gelegen op een ruim perceel van 325m² en heeft hierdoor de beschikking over een heerlijk ruime en zonnige achtertuin. Dit woonhuis is altijd met zorg bewoond en onderhouden en heeft een keurig afwerkingsniveau. De woning is gelegen aan de Overste Kamp, een rustige en ruim opgezette straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Vosbergen'. De ligging is uitstekend, nabij landerijen met weids uitzicht en bovendien bevindt het gezellige centrum van Elst zich op slechts ca. 6/7 minuten fietsafstand. Bouwjaar: 1998. Woonoppervlakte 113m². Overige inpandige ruimte: 13m². Inhoud: 439m³. Perceel: 325m². Indeling Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe en bergkast, keurig toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de riante woonkamer van maar liefst 39m² met ruime zit- en eethoek, trapopgang en fraaie massieve eikenhouten vloer en aluminium schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer is de half open keuken bereikbaar welke beschikt over een moderne inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, t.w. een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige bereikbaar garage. 1e verdieping: overloop, twee (voormalig drie) riante slaapkamers waarvan één met schuifkastenwand en nette badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, separaat 2e toilet en cv-ketel met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie box. Eenvoudig kunnen op deze verdieping weer drie slaapkamers worden gerealiseerd. Tuin: de woning beschikt over een heerlijke brede achtertuin en is gelegen op het zonnige noordoosten. Door de gunstige omliggende bebouwing mag de achtertuin met recht zonnig worden genoemd. De woning heeft meerdere zonneterrassen, veel privacy, een eigen zij-om langs de woning en een houten tuinhuis. Kortom, een ideale tuin waar je heerlijk tot rust kunt komen. Algemeen: - veel lichtinval in de woning - volledig geïsoleerd, energielabel B - buitenschilderwerk gevel uitgevoerd in 2025 - keurige (grotendeels) stucwerk wandafwerking - cv-combiketel VATAG P27C uit 2024, in eigendom - bitumineuze dakbedekking geheel vervangen in 2023 - uitstekende ligging met goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325. Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen. Je bent van harte welkom!