Peregaard 166662 HA Elst (GE)Huyekamp

Op schitterende locatie in de woonwijk "Lynden" met uitzicht over een groenvoorziening en een fraaie waterpartij ligt deze uitgebouwde hoekwoning. Lynden is een zeer geliefde woonwijk dichtbij het centrum van Elst. De wijk kenmerkt zich door brede straten en veel groen. Bovendien ligt de wijk aan de landerijen van het buitengebied, heerlijk om te wandelen. De woning heeft een leuke tuin rondom waardoor de zon en schaduw naar wens kan worden opgezocht. De vrijstaande stenen schuur in de achtertuin is ruim en hierdoor geschikt voor extra bergruimte. Een heerlijke lichte woning die zowel voor de starter, gezinnen en senioren geschikt is. Een fijne bijkomstigheid is dat de woning een uitstekende stand op de zon heeft. De gehele voor- en zijgevel ligt op de zuid/west kant en daardoor zijn de spouwmuur en de raampartijen optimaal qua warmte. De energierekening is hierdoor laag en kan nog lager worden door het plaatsen van zonnepanelen. Bouwjaar: 1993. Inhoud: 366m³. Woonoppervlak: 85m². Perceel: 159m². Indeling: Begane grond: hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, mooie lichte en door de zij-uitbouw ruime woonkamer met een provisiekast en een open hoekkeuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaat vloer. Vaste trap naar de 2e verdieping v.v. dakraam, wasmachine-aansluiting, opstelling c.v.-combiketel en veel bergruimte. De zolderverdieping kan prima worden gebruikt voor een werkplek of een leuke speelruimte voor kinderen. Goed om te weten: Door het plaatsen van een VELUX dakkapel serre kan er een extra kamer worden gerealiseerd. Kenmerken: - grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens - nette algehele afwerking - schilderwerk buiten 2022 - volledig geïsoleerd - energielabel c