Reijersstraat 316661 GR Elst (GE)Hollanderbroek

Welkom bij Reijersstraat 31 een ruime en uitstekend onderhouden geschakelde woning voorzien van eigen oprit en garage. Deze woning uit 1965 is in de loop der jaren gemoderniseerd en uitgebouwd tot een heerlijk gezinshuis met 134m² woonoppervlak. Opvallend is de uitzonderlijk ruime garage van 9.83 x 2.71 meter. Een fijne ruimte voor de klusser of de perfectie bergruimte voor fietsen, motoren of een auto. De onderhoudsvrije tuin met overkapping, kunststof kozijnen, de uitstekende badkamer en een dakkapel over de volle breedte maken de Reijersstraat 31 een complete woning. Wenst u nagenoeg geen onderhoud aan uw woning en wilt u comfortabel wonen met veel ruimte, dan is deze geschakelde woning met optimale verbouwingen een super mooie kans. Comfort, ruimte én een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt. Wat kunt u verwachten: - Ruime uitgebouwde woonkamer - Open, nette keuken met aangrenzende bar - 3 slaapkamers, waaronder één royale zolderkamer met dakkapel - Inloop kledingkast - Kunststof kozijnen door de hele woning waarvan de meeste met rolluiken – dus onderhoudsarm en energiezuinig - Grote garage en eigen oprit - Complete badkamer voorzien van hoek ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel - Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin met fraaie overkapping en achterom – ideaal voor lange zomeravonden - Gelegen in een rustige, groene wijk op loopafstand van winkels, scholen en het centrum van Elst Of je nu starter, doorstromer of gezinsmens bent – deze woning voelt direct als thuis. Dankzij de uitbouw en de dakkapel heb je alle ruimte die je zoekt, terwijl het onderhoudsvriendelijke karakter zorgt voor optimaal woonplezier, met minimale zorgen. Locatie: Met zowel het centrum van Elst als het NS-station dichtbij, en uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15 op enkele minuten rijden, woon je hier rustig én centraal. Bovendien loopt u direct het buitengebod van Elst in, heerlijk voor een fijne wandeling of het uitlaten van uw huisdier! Bouwjaar: 1965. Inhoud: 585m³. Woonoppervlakte: 134m². Perceel: 230m². Indeling: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast, trapkast, woonkamer (ca. 46m²) met openslaande deuren, half open keuken (5m²) met nette inbouwkeuken en ruim werkblad voorzien van diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de achtertuin welke onderhoudsvrij is aangelegd met een prachtige overkapping (8.45m x 2.35m). De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (11m²), 2e ruime slaapkamer (11m²), inloopkast, wasruimte voorzien van witgoedaansluitingen, badkamer (15m²) met een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 kranen en inbouwkasten en spiegel, hoek ligbad, via vaste trap naar ... 2e verdieping: Voorzolder voorzien van dakkapel, schuifkasten en laminaatvloer, opstelling van de c.v.-combiketel op separate zolderruimte én 3de slaapkamer voorzien van laminaatvloer en bergruimte in open kasten en schuifkasten. Algemeen: Nagenoeg geheel voorzien van HR ++, 2 ramen zijn voorzien van dubbel glas Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie Geheel voorzien van dakisolatie Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie C.V.-combiketel Remeha Calenta Ace 40C (2021) Aanbouw woonkamer (2004) Opbouw garage (2006) Dakkapel (2007) Mechanische ventilatie (2007) Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze heerlijke woning!