Riet 186661 LV Elst (GE)Lanenbuurt

In de gewilde woonwijk Westeraam ligt deze modern ingerichte tussenwoning met een ruim woonoppervlak van 133m². De 1.20 meter uitbouw en de tuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Aan het Riet is het heerlijk wonen. Door de ruime opzet van de straat is het zeer kindvriendelijk en de straat is voorzien van veel groen. De woning ligt in de fase "de Lanenbuurt". Deze fase is zeer geliefd vanwege de strategische ligging. Dichtbij de uitvalswegen, op loopafstand van het N.S.-Station en het centrum van Elst. De wijk is ook aangesloten op het snelfietsroute-netwerk Arnhem/Nijmegen. Verder heeft de wijk meerdere voorzieningen, o.a. 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, de Jumbo, een kinderdagverblijf, BSO, eethuis Westeraam en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen. Een aanwinst voor de woonwijk. Het centrum van Elst ligt op vijf fietsminuten van de woning met een zeer uitgebreid aanbod aan winkels. Sterke kenmerken: - Bouwjaar 2010 - Zeer kindvriendelijke omgeving met scholen, kinderopvang en het Romeinse Veld op loopafstand - Uitbouw achterzijde woonkamer is 1.20 meter en openslaande deuren - Gunstige tuin op het zuiden met keurig aangelegde tuin - Moderne afwerking in de hele woning - Voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm - Voorzien van rolluiken - Goede badkamer met ruime inloopdouche - Keuken is voorzien van compleet inbouwapparatuur - 9 zonnepanelen 2023 Zonneplan Bouwjaar: 2010. Inhoud 492m³. Woonoppervlakte 133m². Perceel: 137m². Indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval, een provisiekast en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De moderne open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. 1e verdieping: Ruime overloop. 3 slaapkamers (15, 10 en 7m²) met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar … 2e verdieping: Grote zolderkamer met 2 grote dakramen en witgoedaansluitingen, c.v.-combiketel. Deze zolderruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van extra kamers. Algemeen: Veel lichtinval in de hele woning Goed onderhouden Pvc vloer begane grond visgraat gelegd. Laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping Intergas HR combiketel uit 2010 Radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd in 2019 Het buitenschilderwerk is 2017 uitgevoerd Elektrisch bedienbaar zonnescherm Goed om te weten: Het hondenverblijf in de achtertuin wordt verwijderd. Rolluiken Volledig geïsoleerd, energielabel A Extra brede poort (motor)