Solidus 746661 TD Elst (GE)Lingebuurt

Luxe, instapklaar, ruim, goed onderhouden, A+ label en een verzorgd aangelegde achtertuin. Dit zijn kenmerken die met recht van toepassing zijn op deze uitgebouwde en sfeervolle hoekwoning. Deze woning is gelegen in de gewilde deelwijk 'Lingebuurt', onderdeel van nieuwbouwwijk Westeraam en beschikt over drie volwaardige verdiepingen. Een heerlijk gezinshuis op een uitstekende locatie. Westeraam is een geliefde en kindvriendelijk wijk met speelvoorzieningen, diverse basisscholen en middelbare scholen, een supermarkt en een kinderdagverblijf. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen en binnen enkele minuten zijn het gezellig centrum van Elst, openbaar vervoer (bus en trein) en de snelwegen (A-15, A-50 en A-325) te bereiken. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte 140m². Inhoud: 518m³. Perceel: 177m². Indeling Begane grond: entree, hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met pvc vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin en provisieruimte. De open keuken is voorzien van een uitstekende en moderne inbouwkeuken (2024) met compleet inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat met afzuiging in het blad, vaatwasser, combi-oven, vriezer, koelkast en Quooker (Cube). 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2022) welke voorzien is van een ruime inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: volwaardige verdieping welke als volgt is ingedeeld; voorzolder/riante wasruimte met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen De 4e slaapkamer is voorzien van een dakraam en in gebruik als hobby-/werkkamer. Via vlizotrap is de vliering bereikbaar. Algemeen: - instapklaar - energielabel A+, volledig geïsoleerd - veel lichtinval in de woning - vloerverwarming op begane grond - volledig ingerichte 2e verdieping - 16 zonnepanelen geplaatst in 2021, in eigendom - de badkamer is uit 2022 en voorzien van elektrische vloerverwarming - moderne keuken uit 2024 met compleet inbouwapparatuur en quooker - diverse rolluiken waaronder op de slaapkamers - fraaie PVC vloerafwerking op begane grond, laminaat op 1e en 2e verdieping - c.v. combi-ketel Nefit is uit 2025 - kindvriendelijk en rustige buurt met uitstekende voorzieningen - de supermarkt ligt op loopafstand evenals de busverbinding naar Arnhem en Nijmegen - N.S. station ligt op 5 minuten fietsafstand Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!