Suze Groeneweglaan 196662 LR Elst (GE)De Brieneshof-De Pas

Deze 2-onder-1 kap woning met extra grote garage, eigen achterom en 5 slaapkamers ligt in de geliefde woonwijk "Brienenshof". Een ruime gezinswoning met grote kamers en diverse extra's. Je woont hier op een geweldige locatie in de populaire wijk Brienenshof met vele fijne eigenschappen, waaronder een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Bovendien liggen diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio. Het N.S. station van Elst ligt op loopafstand. Bouwjaar: 1991. Woonoppervlakte: 144m². Inhoud: 596m³. Garage: 27m². Perceel: 290m². Sterke kenmerken: - top ligging in de woonwijk "Brienenshof" - 9 zonnepanelen - laadpaal elektrische auto - extra grote inpandige garage bereikbaar vanuit de bijkeuken - ruime oprit voor meerdere auto's - carport - degelijk gebouwd - veel lichtinval - vernieuwde badkamer (2019) - 10 binnendeuren vervangen in 2022 (Svedex) - 9 ramen voorzien van rolluiken - elektrisch bedienbare roldeur garage - de gehele woning is voorzien van laminaatvloer Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje (2019), trapopgang, woonkamer (35m²), half open keuken (9m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer v.v. vloerverwarming, doucheruimte, wastafelmeubel met spiegel v.v. warmtelint, wandcloset, trapopgang naar ... 2e verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers elk voorzien van topgevelraam, c.v.-opstelling. Algemeen: - goed onderhouden - volledig geïsoleerd - energielabel B - opbrengst zonnepanelen 1800KWh per jaar - c.v.-combiketel Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (2025) Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!