't Fort 256662 DE Elst (GE)Elst centrum Zuidzijde

Het komt maar zelden voor dat een dergelijke kans zich op de markt bevindt. Wonen, horeca, praktijk aan huis, opslag en herontwikkeling. Alles kan hier. Wie gaat deze mooie uitdaging aan en blaast deze locatie nieuw leven in. Dat verdient dit geheel dat tot nu toe altijd van de eerste eigenaar is geweest. Op een zeer centrale locatie aan het Europaplein gelegen vrijstaand woonhuis met een horeca-gebouw met een terras, meerdere garages en opslagruimte plus een ruime tuin. Deze woning leent zich bij uitstek voor zelfbewoning gecombineerd met activiteiten aan huis. Tevens is er onder bepaalde voorwaarden gedeeltelijke of gehele herontwikkeling mogelijk. Globaal mag er ontwikkeld worden met een commerciële ruimte op de begane grond met meerdere appartementen op de verdiepingen en drive-in woningen aan de zijkant bij 't Wiel. De reeds door de gemeente Overbetuwe beoordeelde schetstekeningen alsmede de reactie hierop van de intake-tafel van de gemeente zitten in de brochure die voor dit object beschikbaar is. Deze brochure is op te vragen via Funda of via en per telefoon op 0481-373000. De procedure is als volgt: - kijkdagen op 11 en 19 februari 2026 alsmede 25 februari van 14.00 tot 16.00 uur. Meld u hiervoor aan. - inschrijftermijn voor uw voorstel eindigt op 7 maart 2026 - de inschrijving dient de volgende gegevens te bevatten * koopsom kosten koper * datum van de notariële overdracht * voorwaarden financiering ja of nee * voorwaarde bouwkundige keuring ja of nee * verkennend bodemonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * asbestonderzoek door en op kosten van de koper ja of nee * andere voorwaarden? - de gunning zal door de eigenaren geschieden - de eigenaren behouden zich de gunning voor indien er geen passend voorstel wordt gedaan - de verkoop geschiedt "as is, where is" De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met het tochtportaal, garderobe en een vaste kast, hal met het toilet en de deur naar de provisiekelder. L-vormige woonkamer met een haard en inbouwkasten. Dichte keuken met een deur naar de overkapping welke langs de woning aan de achterzijde is gerealiseerd. Slaap/werkkamer met vaste kasten en ook toegang tot de overkapping. Vanuit de hal is de trap naar de verdieping: Grote overloop, 5 slaapkamers, diverse vaste kasten en een badkamer met een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-aansluiting. Het brede balkon is vanuit 2 slaapkamers toegankelijk. In de tuin zijn een tuinhuis en een hobbykas aanwezig. Bij de woning is ook een inpandige berging aanwezig. Onder het parkeerterrein aan de rechterzijde van de horeca-zaak ligt een kiwa-gesaneerde olietank. Horeca-ruimte van circa 110m2 met een toiletgroep en een terras aan de voorzijde volledig op Het Europaplein gericht. Verder is er een werkkeuken, hal, vaste kast en een grote toiletruimte. Hiernaast is de technische ruimte gelegen. 't Wiel 28A-C: Grote opslag/stallingsruimte van 140m2 met 5 kanteldeuren en een loopdeur. Tevens zit hier een zolderverdieping boven. Daarnaast zijn nog een tweetal garages van 22m2 en 23m2. Tevens is er volop parkeergelegenheid.