Valburgseweg 396661 ER Elst (GE)Elst centrum Zuidzijde

Valburgseweg 39 Elst Aan de rand van het centrum van Elst gelegen Karakteristieke helft van een dubbele woonhuis met een ruime schuur en een verrassend groot kavel van 894 m². Deze charmante woning is omstreeks 1920 gebouwd. Het geheel heeft een woonoppervlakte van ca. 117 m². Op het perceel bevindt zich een ruime vrijstaande houten garage annex schuur, die ook is te gebruiken als hobbyruimte/atelier. De ligging is uniek: op loopafstand zijn alle centrumvoorzieningen zoals supermarkt, horecagelegenheden, basisscholen, kinderopvang en openbaarvervoervoorzieningen aanwezig. INDELING Begane grond: entree met meterkast, woonkamer met aansluitend een woonkeuken, toilet, badkamer en een berging. 1e verdieping: overloop met eenvoudige toiletruimte, ouderslaapkamer, 2 kleinere slaapkamers waarvan 1 met een trap naar een hoogslaper. Bergvliering: Vliering te bereiken middels vlizotrap. Tuin: De tuin met ligging op het zuiden, heeft vanaf de achterzijde van de schuur een diepte van ca. 36 meter. Deze groene leefomgeving in het centrum van Elst biedt veel privacy. Vanwege de ruime kavel met een oppervlakte van circa 894 m² is het mogelijk om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. OVERIGE INFORMATIE - Asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen; - CV ketel is gehuurd; - Energielabel C.