Vogelzang 176662 VV Elst (GE)de Wuurde

Ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen komen samen in deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met vier slaapkamers, twee badkamers, een royale garage en een schitterende aangelegde tuin. In de geliefde woonwijk De Wuurde, op steenworp afstand van het centrum van Elst, staat deze uitstekend onderhouden en hoogwaardig afgewerkte semi-bungalow. De woning is gebouwd in 1984 en in 2008 volledig gemoderniseerd, verduurzaamd en verbouwd tot een comfortabele, eigentijdse woning. Vlakbij de Vogelzang 17 ligt een mooi park met een prachtige vijver, looppaden en een grote speeltuin. Wat betreft de ligging: - goede uitvalswegen naar o.a. de A-15, A-50 en A-325 - het gezellige winkelcentrum van Elst, scholen, openbaar vervoer waaronder het N.S.-station en de busverbindingen, vele (sport)verenigingen, voorzieningen en faciliteiten zijn gelegen op loop- en fietsafstand. Sterke kenmerken: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming gehele begane grond m.u.v. toiletruimte en badkamer - Sfeervolle houtkachel - Uitstekend onderhouden - Levensloopbestendig - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Bijkeuken - Geïsoleerde inpandige in spouw gebouwde garage welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt (39m²) - Ruime fraai aangelegde tuin met robuuste dubbelwandige overkapping (2024) - Dakkapel - Grote oprit voor 4 auto's - Hardhouten kozijnen Bouwjaar: 1984. Geheel verbouwd in 2008. Woonoppervlak: 179m². Inpandige ruimte: 45m². Perceel: 759m². Inhoud: 773m³. Begane grond: Ruime hal met hardhouten trapopgang, meterkast, toiletruimte met toilet, fonteintje en een te openen raam, royale L- vormige woonkamer van ca. 50m² met open haard/ingebouwde kachel en openslaande deuren naar terras, halfopen keuken 9m² met moderne U-vormige hoekinbouwkeuken voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (9m²) met wasmachineaansluiting, c.v.-combiketel (Nefit Topline 2012), slaapkamer 20m² met aansluitend complete moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wandcloset en inloopdouche met glazen deur. Vanuit de hal deur naar de inpandige L-vormige geïsoleerde garage 44m² v.v. losse trap naar bergzolder met mogelijkheden. De bergzolder is ook bereikbaar vanaf de slaapkamer op de eerste verdieping (zie Funda plattegrond). Verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel, 3 slaapkamers v.v. dakkapel en 1 voorzien van dakraam, de bergruimte/open vide in de garage is toegankelijk via de grootste slaapkamer aan de achterzijde. Doordat de verdieping praktisch is ingedeeld is de woning ook uitstekend geschikt voor grotere gezinnen of logerende gasten. Tuin: Werkelijk een fantastische tuin voorzien van prachtige (fruit) bomen, een strak gazon, natuursteen aangelegd terras, grote overkapping (21m²) en diverse tuinverlichting. Goed om te weten: De geïsoleerde inpandige garage van 39m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbyruimte, kantoor aan huis of uitbreiding van de woonruimte. In de garage bevindt zich ook nog een entresol van 6m². Algemeen: - NEfit Topline Compact HRC 30 CW5 (2012) - 12 zonnepanelen - Vernieuwde rookmelders - HR ++ beglazing - Uitbreidingsmogelijkheden van het woonoppervlak d.m.v. interne verbouwing van de royale garage. Mis deze unieke kans niet om levensloopbestendig te wonen in één van de meest gewilde dorpen van de regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden welke Vogelzang 17 te bieden heeft!