Wodan 366661 JR Elst (GE)Lingebuurt

Onderscheidend in zijn type is deze veelzijdige 2-onder-1-kap woning door een grote kavel, bovengemiddeld woonoppervlak en uitstekende afwerking met veel luxe en extra's. Aan de voorzijde ligt de woning vrij met uitzicht op een groenvoorziening en een speeltuin. Het natuurpark "Lingezegen"ligt op steenworp afstand. Dit is een heerlijk park om te wandelen, fietsen, picknicken en vogels te spotten. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en 4 prachtige bomen. In de uitbouw bevinden zich nu de bijkeuken en een extra (werk) kamer. Hierin kan met gemak een wens tot levensloopbestendig worden gecreëerd. Op loopafstand zijn een supermarkt, kinderdagverblijf, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), het NS-treinstation en goede busverbindingen naar Arnhem en Nijmegen aanwezig. Daarnaast zijn belangrijke snelwegen (A-50, A-15 en A-325) snel te bereiken. Sterke kenmerken: -25 zonnepanelen -Uitstekende keuken waarvan alle inbouwkasten in 2023 zijn vernieuwd -Gashaard -Uitbouw zijkant en achterzijde woning met bijkeuken en werkkamer (2016) -4 slaapkamers -Fraai aangelegde tuin -Vloerverwarming gehele begane grond en badkamer -Zinken afvoeren -Airco in woonkamer en op zolder -C.v.-combiketel Remeha Mercuria -Hybride warmtepomp: Remeha Tzerra ACE28c -Garage voorzien van zadeldak en vliering -Carport -Grote oprit met plaats voor 3 auto's. Bouwjaar: 2007. Inhoud: 800m³. Woonoppervlakte: 194m². Perceel: 378m². Indeling: Entree, hal, toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer (46m²) met openslaande deuren en een provisiekast, luxe keuken (15m²) met schiereiland, kastenwand, granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, en een combimagnetron. Via de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is luxe met een extra inbouwkeuken voorzien van wasbak, koelkast, vriezer en wijnkoeler, schuifkasten, via de bijkeuken toegang tot de kantoor/speelruimte welke ook goed voor een slaapkamer kan worden gebruikt of zelfs een praktijkruimte aan huis is ook mogelijk. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met natuursteen in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. 1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer (16m²) met een schuifkastenwand en een Frans balkon, 2e slaapkamer (15m²) en een 3e slaapkamer (8m²), badkamer (7m²) met vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en een wastafelmeubel met 2 kranen, via een vaste trap naar ... 2e verdieping: Voorzolder met berging achter knieschotten en dakvenster, opstelling van de c.v.-ketel, warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen, airco, witgoedaansluitingen, 4e grote slaapkamer met dakvenster en zijraam. Algemene informatie: - Volledig geïsoleerd - De wanden op de begane grond en de 1e verdieping zijn gestuct - Gestuukt plafond met strakke zwarte inbouwspots voorzien van domotica (gehele begane grond) - Op de 1e verdieping en 2e verdieping ligt een laminaatvloer van goede kwaliteit - Diverse deuren begane grond zijn vervangen naar eiken stompe deuren